2025年度房產合伙經(jīng)營與管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產合伙經(jīng)營與管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房產合伙人）：姓名：______地址：______乙方（房產合伙人）：姓名：______地址：______一、合伙目的甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營與管理該房產，實現(xiàn)房產價值最大化。二、合伙期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。三、合伙雙方的權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方負責提供該房產的產權證明文件；（2）甲方負責向乙方提供房產的維修、保養(yǎng)、管理等相關資料；（3）甲方應配合乙方對房產進行日常管理；（4）甲方應按照約定向乙方支付房產的收益分成。2.乙方權利與義務（1）乙方負責房產的租賃、出租、銷售等工作；（2）乙方應按照約定向甲方支付房產的收益分成；（3）乙方應負責房產的日常維修、保養(yǎng)、管理等工作；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及房地產相關政策。四、房產收益分成1.房產租賃收入：甲乙雙方按照______的比例分成；2.房產出售收入：甲乙雙方按照______的比例分成；3.房產增值收益：甲乙雙方按照______的比例分成。五、房產管理費用1.房產物業(yè)管理費、維修基金等費用由甲乙雙方共同承擔；2.房產管理費用按照______的比例承擔。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房產合伙人）簽字：______乙方（房產合伙人）簽字：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問、審計機構等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入的目的是為了提高房產的經(jīng)營效率、降低管理成本或解決合同履行過程中的特定問題。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；2.第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項造成的損失，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔相應責任；3.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于______萬元人民幣。四、第三方責任范圍1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)及房地產相關政策。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等工作；2.第三方有權在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方與第三方進行協(xié)商、談判；3.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關的專業(yè)意見或建議。六、第三方義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成工作任務；2.第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及房地產相關政策；3.第三方應按照甲乙雙方的要求，定期向甲乙雙方報告工作進展情況。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；2.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系不涉及其他第三方；3.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應事先取得甲乙雙方的一致同意。八、第三方介入的具體條款1.第三方介入的期限：______年______月______日至______年______月______日；2.第三方介入的費用：______元人民幣，由甲乙雙方按照______的比例承擔；3.第三方介入的工作內容：______；4.第三方介入的工作成果：______。九、第三方介入的變更與解除1.如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的期限、費用或工作內容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；2.如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應立即停止履行職責，并按照約定退還已收取的費用。十、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。本部分為2025年度房產合伙經(jīng)營與管理合同范本的附加條款，與第一部分共同構成完整的合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明文件要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件，確保房產的產權清晰。2.附件二：房產租賃合同要求：詳細列明租賃期限、租金、租賃用途、雙方權利義務等條款。3.附件三：房產維修保養(yǎng)計劃要求：制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)內容、時間、費用等。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：與物業(yè)管理公司簽訂合同，明確物業(yè)管理范圍、費用、服務標準等。5.附件五：維修保養(yǎng)費用結算單要求：記錄每次維修保養(yǎng)的費用，包括人工費、材料費等。6.附件六：房產租賃收入結算單要求：記錄每次租金收到的日期、金額、收據(jù)等。7.附件七：房產增值收益分配憑證要求：記錄房產增值收益的分配情況，包括分配比例、金額等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的期限、費用、工作內容等。9.附件九：爭議解決相關文件要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，包括協(xié)商記錄、調解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房產產權證明文件。責任認定：甲方應賠償乙方因此產生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.違約行為：乙方未按時支付房產收益分成。責任認定：乙方應按照合同約定支付滯納金，并賠償甲方因此產生的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償甲方或乙方的損失，并承擔違約責任。4.違約行為：甲方或乙方未按約定進行房產維修保養(yǎng)，導致房產損壞。責任認定：甲方或乙方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償對方因此產生的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定進行房產租賃或銷售，影響房產收益。責任認定：甲方或乙方應承擔違約責任，賠償對方因此產生的損失。6.違約行為：甲方或乙方未按約定進行房產管理，影響房產價值。責任認定：甲方或乙方應承擔違約責任，賠償對方因此產生的損失。示例說明：若乙方未按時支付房產收益分成，導致甲方損失______元人民幣，乙方