小廠房租賃合同范本

小廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________（地址）的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于____________________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每______個月支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付租金。

4.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護和修繕，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。

7.3租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備發(fā)生非乙方原因的損壞，由甲方負責修復(fù)。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第十條保險

10.1乙方應(yīng)為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以保障租賃物的安全。

10.2保險費用由乙方承擔，保險受益人為甲方。

第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

11.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

11.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

11.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

12.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

12.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并按照約定用途使用租賃物。

12.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護和修繕。

12.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

第十三條合同的變更與解除

13.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

13.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十四條違約責任

14.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額______%的違約金。

14.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額______%的違約金。

14.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十五條不可抗力

15.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

15.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十六條爭議解決

16.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

16.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十七條其他約定

17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十八條生效條件

18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

簽訂日期：____年____月____日