中介 預(yù)售 合同范本

中介預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，合同編號為：__________。

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____（名稱）

乙方（以下簡稱“買受方”）：____（名稱）

鑒于：

1.出賣方擁有位于____（地點）的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證。

2.買受方有意購買標的房產(chǎn)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____（地點），具體坐落為____（地址）。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為____年，自____年__月__日起計算。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，用途為____。

二、預(yù)售價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的預(yù)售價格為每平方米____元，總價款為____元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金____元。

3.買受方應(yīng)在____（日期）前支付首付款____元。

4.買受方應(yīng)在標的房產(chǎn)竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)支付尾款____元。

三、交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收。

3.如買受方對標的房產(chǎn)的驗收不合格，有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)進行整改。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付____元的違約金。

2.買受方未能按約定時間支付款項，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付____%的滯納金。

3.如出賣方未取得預(yù)售許可證或提供的房產(chǎn)信息虛假，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方雙倍返還已支付款項。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)竣工驗收報告復(fù)印件；

（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，合同編號為：__________。

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____（名稱）

乙方（以下簡稱“買受方”）：____（名稱）

丙方（以下簡稱“中介方”）：____（名稱）

鑒于：

1.出賣方擁有位于____（地點）的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證。

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為出賣方提供標的房產(chǎn)的預(yù)售服務(wù)。

3.買受方有意購買標的房產(chǎn)，并希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)完成交易。

三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____（地點），具體坐落為____（地址）。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為____年，自____年__月__日起計算。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，用途為____。

二、中介方職責(zé)

1.中介方負責(zé)標的房產(chǎn)的市場推廣、客戶邀約及談判協(xié)調(diào)工作。

2.中介方應(yīng)確保標的房產(chǎn)信息真實、準確，并對買受方的購房需求進行合理匹配。

三、中介方權(quán)利

1.中介方有權(quán)收取標的房產(chǎn)交易總價的____%作為傭金。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整傭金比例，但需提前通知甲乙雙方。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對中介方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。

2.甲方有權(quán)要求中介方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、預(yù)售許可證等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整標的房產(chǎn)的銷售價格。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向中介方支付傭金。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求中介方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于價格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

2.乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的購買手續(xù)。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付定金、首付款及尾款。

2.乙方應(yīng)配合中介方進行市場推廣和談判。

八、違約責(zé)任

1.中介方未能在約定時間內(nèi)完成標的房產(chǎn)的銷售，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.甲方未能在約定時間內(nèi)支付傭金，每延遲一日應(yīng)向中介方支付____%的滯納金。

4.如中介方提供的標的房產(chǎn)信息虛假，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方賠償損失。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，任何一方不得擅自終止履行本合同。

十、合同解除

1.如中介方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)竣工驗收報告復(fù)印件；

4.其他三方認為需要附在本合同中的文件。

本合同的簽訂，旨在通過中介方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方在標的房產(chǎn)預(yù)售過程中的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)順利銷售。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益，包括但不限于對中介方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、標的房產(chǎn)信息獲取權(quán)、價格調(diào)整權(quán)等。乙方作為買受方，在享有購買標的房產(chǎn)的權(quán)利的同時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。中介方作為第三方，在協(xié)助雙方完成交易的同時，享有傭金收益。本合同的簽訂，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公平、高效。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在標的房產(chǎn)預(yù)售過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高標的房產(chǎn)的銷售效率，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

3.規(guī)避交易風(fēng)險，降低交易成本。

第三方介入的意義和目的：

1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的預(yù)售工作。

2.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，降低交易過程中的糾紛。

3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，合同編號為：__________。

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____（名稱）

乙方（以下簡稱“買受方”）：____（名稱）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____（名稱）

鑒于：

1.出賣方擁有位于____（地點）的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證。

2.買受方有意購買標的房產(chǎn)，但資金不足，需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方作為專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)，愿意為買受方的購房資金提供擔(dān)保服務(wù)。

三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____（地點），具體坐落為____（地址）。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為____年，自____年__月__日起計算。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，用途為____。

二、擔(dān)保方職責(zé)

1.擔(dān)保方負責(zé)為買受方的購房資金提供擔(dān)保，確保買受方按時支付房款。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保合同的有效性和執(zhí)行力。

三、擔(dān)保方權(quán)利

1.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)財務(wù)證明，以評估其還款能力。

2.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整擔(dān)保費用。

四、買受方權(quán)利

1.買受方有權(quán)要求出賣方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、預(yù)售許可證等。

2.買受方有權(quán)要求擔(dān)保方在約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.買受方有權(quán)在支付完房款后，要求擔(dān)保方解除擔(dān)保合同。

五、買受方義務(wù)

1.買受方應(yīng)按照約定時間支付定金、首付款及尾款。

2.買受方應(yīng)配合擔(dān)保方進行財務(wù)評估和擔(dān)保合同的簽訂。

六、出賣方權(quán)利

1.出賣方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

2.出賣方有權(quán)在買受方違約時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、出賣方義務(wù)

1.出賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.出賣方應(yīng)按照約定時間交付標的房產(chǎn)。

八、違約責(zé)任

1.買受方未能在約定時間內(nèi)支付款項，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付____%的滯納金。

2.出賣方未能在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付____元的違約金。

3.擔(dān)保方未能在約定擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買受方支付____元的違約金。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，任何一方不得擅自終止履行本合同。

十、合同解除

1.如買受方違反本合同約定，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如出賣方違反本合同約定，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)竣工驗收報告復(fù)印件；

4.其他三方認為需要附在本合同中的文件。

本合同的簽訂，旨在通過擔(dān)保方的專業(yè)擔(dān)保服務(wù)，保障買受方在購房過程中的權(quán)益，確保其能夠順利完成交易。乙方作為合同主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益，包括但不限于對標的房產(chǎn)信息的獲取權(quán)、擔(dān)保服務(wù)的享受權(quán)、解除擔(dān)保合同的權(quán)利等。甲方作為出賣方，在享有標的房產(chǎn)銷售收益的同時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。擔(dān)保方作為第三方，在提供擔(dān)保服務(wù)的同時，享有擔(dān)保費用