出售新房合同范例

出售新房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方的新房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：____________________（人民幣大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_________%作為定金，定金支付后不予退還。

（2）剩余房款在房屋交付前_________個工作日內(nèi)一次性支付。

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付

1.交付時間：____________________

2.交付地點(diǎn)：____________________

3.交付條件：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法文件；

（3）房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；

（2）如甲方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金；

（2）如乙方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方的新房，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：____________________（人民幣大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_________%作為定金，定金支付后不予退還。

（2）剩余房款在房屋交付前_________個工作日內(nèi)一次性支付。

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的房屋總價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%作為擔(dān)保金。

3.如乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起_________個工作日內(nèi)，代為支付剩余房款。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前支付擔(dān)保金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

五、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.如乙方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。

4.乙方在房屋交付前，不得以任何理由拒絕支付房款。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方通過要求丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方的新房，為支持乙方的購房需求，丙方作為融資方，同意向乙方提供貸款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：____________________（人民幣大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂合同后，由丙方提供貸款支持，首付款比例為房屋總價的_________%。

（2）剩余房款在房屋交付前_________個工作日內(nèi)一次性支付。

（3）具體付款時間及方式由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意向乙方提供不超過房屋總價_________%的貸款，貸款利率及還款期限由丙方與乙方另行約定。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放首期貸款。

3.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前提供貸款服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)提供合理的還款計(jì)劃。

3.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.如甲方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在房屋交付前擅自處置房屋或設(shè)置抵押權(quán)。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過引入丙方作為融資方，乙方能夠獲得貸款支持，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。乙方通過增加自己的