2025【合同范本】建筑工程施工合同示本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.施工方具備承擔本工程施工的資質和能力；3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽訂本施工合同，明確雙方的權利和義務。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內容：第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2合同價款支付方式及進度：（1）雙方確認工程預算后，業(yè)主支付施工方工程預算的10%作為預付款；（2）施工方完成工程進度達到70%時，業(yè)主支付工程進度款至合同總價款的70%；（3）施工方完成工程并經驗收合格后，業(yè)主支付至合同總價款的95%；（4）剩余的5%作為質量保證金，在工程保修期滿且無質量問題后支付。第三條施工期限3.1施工方應按照雙方約定的施工計劃和進度完成本工程；3.2施工期限自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。第四條施工質量4.1施工方應按照國家和行業(yè)的施工標準和規(guī)范進行施工；4.2施工方應保證工程質量，確保工程安全、美觀、實用；4.3工程驗收合格后，施工方應按照約定保修期內承擔相應的維修責任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；5.2未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；6.2施工方如未按約定工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備合同履行能力的合法主體，如有疑問，應提前核實對方的主體資格，避免因主體不適格導致的合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的工商登記信息、資質證書等進行核查。2.工程質量標準：明確本合同所涉及的工程質量標準，確保雙方對質量要求的理解一致。解決辦法：在合同中詳細列明質量標準，可參照國家和行業(yè)的相關規(guī)范和標準。3.工程進度和工期：約定明確的工程進度和工期，并制定合理的違約責任條款。解決辦法：在合同中設定詳細的工程進度計劃，并對逾期完成工程的情形規(guī)定明確的違約責任。4.合同價款和支付方式：詳細約定合同價款及支付方式，包括預付款、進度款和尾款的比例和支付條件。解決辦法：在合同中明確價款支付的時間點、金額比例和條件。5.合同變更和解除：在合同中設定變更和解除的條件及程序，防止隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中列明變更和解除合同的條件，以及必要的書面協(xié)議程序。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中指定爭議解決的途徑，可以選擇仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔委托施工義務的一方，即工程項目的業(yè)主。2.乙方：指合同中承擔施工義務的一方，即具備施工資質和能力的企業(yè)或個人。3.合同總價：指雙方約定的完成整個工程所需支付的最終金額。4.預付款：指業(yè)主在工程開始前支付給施工方的部分款項，通常為合同總價的10%。5.進度款：指根據工程實際進度，業(yè)主支付給施工方的相應款項，通常為合同總價款的70%。6.尾款：指工程竣工并驗收合格后，業(yè)主支付給施工方的剩余款項，通常為合同總價款的95%。7.質量保證金：指業(yè)主在工程保修期內保留的一部分款項，用于保障工程質量，通常為合同總價款的5%。8.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果承擔法律責任的一種爭議解決方式。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.適用于各類建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設施等建筑項目的施工。2.當甲方為工程項目業(yè)主，乙方為具備相應施工資質和能力的施工方時。3.雙方需明確工程項目的施工內容、質量標準、工期、價款支付等事項。補充條款：1.工程變更：如因設計或其他原因導致工程變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容和相應的價款調整。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致工程無法按約定進度進行，雙方應協(xié)商調整工期，并減輕或免除責任。3.工程保險：施工方應根據工程特點，自行辦理必要的保險，如建筑工程保險、工人意外傷害保險等。4.知識產權：施工過程中涉及到的知識產權問題，雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重對方合法權益。5.保密條款：雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.工程設計文件：包括工程圖紙、技術說明書、施工圖等。2.施工資質證書：乙方的相關施工資質證書復印件。3