2025二手房交易合同(合同版本)

?合同編號：賣方：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.3該房屋的交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）元整（大寫：元整）的價款購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付購房款總價款的%作為違約金。4.2若買方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付購房款總價款的%作為違約金。第五條其他約定5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，并承諾信息的真實(shí)性。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如遇政策變化、手續(xù)辦理等問題導(dǎo)致過戶延遲的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時間。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時辦理相關(guān)手續(xù)。如有延遲，應(yīng)mutualconsultationandagreement，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時間。3.買方未能按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按時支付購房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)按時交付房屋，如有困難，可與買方協(xié)商延期交付。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即已有人居住的住宅。2.購房款：指買方購買房屋所需支付的貨幣金額。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.不動產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)業(yè)務(wù)的政府部門。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方登記手續(xù)。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋交付時間、付款方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。3.雙方需要確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.需要在不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)書》，詳細(xì)記錄房屋交付時的各項(xiàng)條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，買方和賣方分別承擔(dān)的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋保險：買方應(yīng)在交付之日起__日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。4.房屋出租：若買方在過戶前將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并書面征求賣方意見。5.個人信息保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.賣