度房屋抵押個人消費借款合同

度房屋抵押個人消費借款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押個人消費借款，乙方愿意接受甲方的借款，雙方為明確權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1乙方因_______（借款用途）需要，向甲方申請借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方借款用途僅限于_______，不得用于其他非法用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權立即停止發(fā)放借款，并要求乙方提前還款。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）等額本息還款法：每月償還借款本金及利息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）一次性還款法：借款到期時，一次性償還借款本金及利息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條借款利率及利息計算3.1借款利率為年利率_______%，按月計息，不足一個月按實際天數(shù)計息。3.2利息計算方式：借款利息=借款本金×借款利率×借款期限（月數(shù)）。第四條抵押物及抵押權4.1乙方將其名下位于_______（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物。4.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證交付甲方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3甲方對抵押物享有抵押權，乙方在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處分抵押物。第五條保證及擔保5.1乙方應提供_______（保證人/擔保公司）作為借款的保證人/擔保人。5.2保證人/擔保人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方簽訂保證合同/擔保合同。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。6.2乙方未按約定時間償還借款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的_______倍。（1）乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)；（2）乙方發(fā)生重大疾病、意外事故或其他原因?qū)е聼o法履行還款義務；（3）乙方違反本合同其他約定。第七條合同解除及終止7.1在本合同履行期間，如乙方提前償還全部借款，甲方應同意解除本合同，并辦理抵押物解押手續(xù)。7.2在本合同履行期間，如甲方同意乙方提前償還部分借款，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確提前償還借款金額、還款方式及剩余借款的還款計劃。（1）乙方按照約定時間及金額償還全部借款；（2）甲方提前收回全部借款。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.借款用途：確保借款用途明確合法，不得用于非法活動。2.抵押物：抵押房屋的權屬清晰，無法律糾紛，且已辦理抵押登記。3.還款方式：明確還款方式，按約定的等額本息或一次性還款方式按時還款。4.違約責任：了解違約的法律后果，包括逾期利息和違約金的計算。5.合同解除與終止：了解提前還款或借款全部償還后的合同解除與終止流程。6.爭議解決：了解爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.明確約定：在合同中明確約定各項條款，包括借款金額、用途、期限、利率、還款方式等。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。3.履行監(jiān)督：借款期間，雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況，及時溝通解決問題。4.法律救濟：如發(fā)生爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.保證：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人按照約定承擔履行債務或者承擔責任的行為。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.擔保合同：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任的合同，是主合同的從合同。5.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起的請求保護其合法權益的司法活動。6.合同解除：指在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使合同關系歸于消滅的行為。7.合同終止：指合同當事人之間權利義務關系的終止，即合同效力的消滅。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭裝修補充條款：考慮到家庭裝修過程中可能會出現(xiàn)預算超支或工期延誤，雙方同意如下：“若乙方因裝修過程中出現(xiàn)合理預算超支或工期延誤，需延長借款期限，甲方應在收到乙方書面申請后，合理考慮并同意延長相應期限，但最長不得超過原借款期限的1/3。”2.場合：購買汽車補充條款：考慮到購買汽車可能涉及車輛上牌、保險等額外費用，雙方同意如下：“乙方在購買汽車過程中，如需支付車輛上牌、保險等額外費用，可申請增加借款額度，但需提供相關費用發(fā)票，甲方應在審核無誤后，同意增加相應借款額度。”3.場合：子女教育補充條款：考慮到子女教育可能涉及不同學期的費用波動，雙方同意如下：“若乙方借款用于子女教育，且學費存在季節(jié)性波動，乙方可在每個學期開始前，向甲方提出調(diào)整還款計劃的申請，甲方應在合理范圍內(nèi)予以考慮并同意調(diào)整?！焙贤韪郊斜恚?.乙方