房屋轉讓合同簡化版

房屋轉讓合同簡化版合同編號：__________第一條轉讓方和受讓方1.1轉讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第二條轉讓房屋的基本情況2.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為_______。2.2房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.3房屋建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。2.4房屋建筑結構為_______，建筑年代為_______。2.5房屋現狀：_______（詳細描述房屋現狀，包括但不限于裝修情況、附屬設施等）。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：（1）受讓方在本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付房屋轉讓總價款的_______%作為首付款；（2）受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將剩余的房屋轉讓總價款支付給轉讓方。第四條房屋交付及過戶4.1轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給受讓方。4.2轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、材料等。4.3過戶費用由_______方承擔。第五條權利和義務5.1轉讓方權利和義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）交付房屋及附屬設施時，保證房屋設施正常運行；（4）_______（其他約定）。5.2受讓方權利和義務：（1）按照本合同約定的價格和支付方式支付房屋轉讓款；（2）按照本合同約定的時間接收房屋及附屬設施；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）_______（其他約定）。第六條違約責任6.1若轉讓方違反本合同約定，導致受讓方無法按期接收房屋或過戶手續(xù)無法辦理，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付房屋轉讓總價款的_______%作為違約金。6.2若受讓方違反本合同約定，未按期支付房屋轉讓款，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付未支付款項的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉讓方（蓋章）：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的權屬情況，確保房屋無法律糾紛，且轉讓方擁有房屋的所有權及處置權。2.信息準確：合同中的房屋信息、雙方身份信息等應準確無誤，以免影響合同效力和后續(xù)的過戶手續(xù)。3.價格及支付方式：雙方應明確房屋的轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細約定，以防止后續(xù)出現爭議。4.房屋交付及過戶：雙方應明確房屋交付的時間和過戶的相關事宜，包括過戶費用的承擔方。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的比例等，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的途徑和方式，以便在合同履行過程中出現問題時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方：指擁有房屋所有權，并將房屋所有權轉移給受讓方的當事人。2.受讓方：指接受轉讓方轉移的房屋所有權的當事人。3.權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。4.違約責任：指合同當事人未能履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。5.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，通常以合同金額的一定比例計算。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從轉讓方轉移到受讓方的法律程序，包括但不限于產權變更登記等。7.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據法律的規(guī)定和合同的約定開始發(fā)生法律效力。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產繼承后的房屋轉讓補充條款：鑒于該房屋為_______（姓名）的遺產，轉讓方應提供合法的繼承證明文件，包括但不限于死亡證明、遺囑或法院繼承判決書。所有繼承人應在本合同簽訂前達成一致意見，并出具同意轉讓的書面文件。2.場合：跨國工作人士的房產交易補充條款：考慮到轉讓方/受讓方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等電子方式進行溝通和簽署相關文件。如需公證或認證，雙方應各自負責在所在國家完成相關手續(xù)。3.場合：離婚后的財產分割補充條款：鑒于該房屋為離婚財產分割的一部分，轉讓方應提供離婚協(xié)議書或法院判決書，證明其對房屋擁有分割后的所有權。雙方確認，本合同的簽訂和履行不受任何先前婚姻協(xié)議的約束。合同所需附件列表