別墅按揭購房合同范例

別墅按揭購房合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：____________________法定代表人：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：____________地址：____________________鑒于甲方擁有別墅的所有權(quán)，乙方愿意購買甲方所擁有的別墅，并同意通過按揭方式支付購房款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）按揭貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)向____銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款期限為____年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）按照合同約定提供房屋相關(guān)證件。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付購房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，接收甲方交付的房屋及附屬設(shè)施。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款。（2）在接收房屋后，妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追溯和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的詳細(xì)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系地址等。3.房屋信息：明確別墅的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號(hào)，確保信息的準(zhǔn)確性。4.價(jià)格及支付方式：明確別墅總價(jià)、首付款金額、按揭銀行及貸款額度等。5.交付及驗(yàn)收：規(guī)定房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：指明解決爭議的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息的真實(shí)性和有效性。2.合同條款審查：在簽訂前，應(yīng)由專業(yè)法律人士對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合法性。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督合同的履行過程，確保各環(huán)節(jié)按照合同規(guī)定執(zhí)行。4.爭議協(xié)商：一旦出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.所有權(quán)證：證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.按揭貸款：指購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，以所購房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。4.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并簽字蓋章后，按照約定或法律規(guī)定開始發(fā)生法律效力。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。哈嘍，咱們來聊聊這份別墅按揭購房合同的一些特殊應(yīng)用場合，以及針對(duì)這些場合可以添加的一些補(bǔ)充條款。想象一下，這些情況就像是生活中的小插曲，咱們得為它們準(zhǔn)備點(diǎn)小驚喜哦。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚房購置：場合說明：小情侶準(zhǔn)備步入婚姻殿堂，購買別墅作為新婚的家。補(bǔ)充條款：如果乙方因婚姻關(guān)系發(fā)生變化導(dǎo)致無法履行合同，甲方應(yīng)允許乙方在一定期限內(nèi)變更合同主體，或協(xié)商退款事宜。2.海外華人回國購房：場合說明：海外華人想在國內(nèi)投資置產(chǎn)，購買別墅作為度假或投資用途。補(bǔ)充條款：考慮到時(shí)差和溝通問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定書面溝通的有效方式，并允許通過電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行合同簽署和變更。3.投資購房：場合說明：投資者購買別墅用于出租或未來升值后出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供別墅周邊的規(guī)劃信息，乙方有權(quán)在規(guī)劃變更影響別墅價(jià)值時(shí)，重新評(píng)估購房決策。4.家庭度假屋：場合說明：家庭想擁有一處遠(yuǎn)離城市喧囂的度假屋。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方使用別墅的時(shí)段安排，并考慮其他家庭成員的使用需求。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.按揭貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.乙方家庭其他成員同意購房的聲明（如適用）