私人房屋改建合同范本

私人房屋改建合同范本合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（改建施工方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意對其房屋進行改建，乙方具備相應(yīng)的房屋改建資質(zhì)，同意按照甲方的委托進行房屋改建，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________第二條改建內(nèi)容2.1改建項目：__________2.2改建要求：__________（1）房屋現(xiàn)狀圖；（2）改建方案設(shè)計圖；（3）改建施工圖。第三條工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成改建工程。如因特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證改建工程的質(zhì)量，確保改建后的房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準及甲方的要求。4.2工程驗收：改建工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)按約定支付乙方工程款。4.3驗收標(biāo)準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及甲乙雙方的約定執(zhí)行。第五條工程款項5.1工程總造價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2付款方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總造價的_______%。（2）乙方完成工程量達到_______%時，甲方應(yīng)支付乙方工程進度款，金額為工程總造價的_______%。（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)支付乙方工程尾款，金額為工程總造價的_______%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付違約金。（2）甲方擅自變更改建內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付給甲方違約金，違約金為工程總造價的_______%。（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給甲方違約金，違約金為工程總造價的_______%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于改建內(nèi)容、工程期限、工程質(zhì)量及驗收、工程款項支付等。權(quán)利（Right）：合同主體依法享有的權(quán)益。義務(wù)（Obligation）：合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。2.工程質(zhì)量和驗收標(biāo)準：合同中應(yīng)詳細說明改建工程的質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準和甲方要求。質(zhì)量要求（QualityRequirement）：對工程品質(zhì)的具體規(guī)定。驗收標(biāo)準（AcceptanceStandard）：對工程完成的合格標(biāo)準。3.工程款項支付方式：合同中應(yīng)明確支付工程款項的具體方式、時間和比例。預(yù)付款（AdvancePayment）：合同履行前支付的部分款項。進度款（ProgressPayment）：根據(jù)工程進度支付的部分款項。尾款（FinalPayment）：工程完成后支付的部分款項。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計算方式。違約金（LiquidatedDamages）：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。協(xié)商（Consultation）：雙方通過友好討論解決問題。訴訟（Lawsuit）：通過法院解決爭議。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式要求賠償，或根據(jù)實際情況采取法律手段追究責(zé)任。2.爭議解決：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。民事權(quán)利（CivilRight）：公民或法人依法享有的權(quán)益。民事義務(wù)（CivilObligation）：公民或法人依法承擔(dān)的責(zé)任。擔(dān)保（Guarantee）：為確保債務(wù)履行而采取的法律措施。賠償（Compensation）：因侵權(quán)或違約行為對受害人進行的財產(chǎn)補償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)居民房屋翻新補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方應(yīng)確保在施工過程中盡量減少對鄰居正常生活的影響，并采取相應(yīng)措施保護周邊環(huán)境?！把a充條款：乙方需在施工前與鄰居進行溝通，確保施工時間安排合理，避免在居民休息時間進行噪音較大的施工活動。同時，乙方應(yīng)采取必要措施，如設(shè)置圍擋、防塵網(wǎng)等，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染?！?.應(yīng)用場合：年輕人首次購房后房屋個性化改造補充條款：乙方應(yīng)尊重甲方的個性化需求，提供專業(yè)建議，并確保改造后的房屋滿足甲方的生活習(xí)慣和審美要求?！把a充條款：乙方在施工前需與甲方充分溝通，了解甲方的個性化需求，并提供專業(yè)的設(shè)計方案。乙方應(yīng)確保改造后的房屋在功能性和美觀性方面符合甲方的期望?！?.應(yīng)用場合：房屋租賃期間房東進行房屋維修補充條款：乙方應(yīng)確保施工進度和施工質(zhì)量不影響租客的正常居住，并在施工期間為租客提供必要的臨時住宿?！把a充條款：乙方在進行房屋維修時，應(yīng)與甲方及租客協(xié)商確定施工時間表，確保施工期間不影響租客的正常生活。如需臨時搬遷，乙方應(yīng)協(xié)