新建房屋銷售合同模板

新建房屋銷售合同模板合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2住所：_______1.3法定代表人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.1姓名：_______2.2身份證號(hào)碼：_______2.3住址：_______鑒于甲方為新建房屋的合法所有權(quán)人，愿意將新建房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的新建房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：新建房屋1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款支付：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用房屋的情況。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期和條件，將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及房屋詳細(xì)信息。3.房屋價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款金額及余款支付時(shí)間，并確保支付途徑的合法性。4.交付與驗(yàn)收：約定明確的交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合約定條件。5.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以及法院的選擇。解決辦法：1.信息核實(shí)：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和房屋權(quán)屬信息。2.資金安全：購(gòu)房款支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式，并保留支付憑證。3.驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。4.合法維權(quán)：如遇違約情況，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式采取行動(dòng)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方享有解除合同關(guān)系的權(quán)利。協(xié)商：指雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論解決糾紛的方式。訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的法律程序。民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，如所有權(quán)、使用權(quán)、賠償責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買方是首次購(gòu)房的年輕人或家庭，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的購(gòu)房流程指南，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等步驟，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：如果買方希望確保房屋質(zhì)量，尤其是新建房屋可能存在的質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)。3.場(chǎng)合：如果買方計(jì)劃在未來(lái)將房屋出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確房屋的租賃或轉(zhuǎn)售政策，包括是否需要賣方同意，以及可能的限制條件。4.場(chǎng)合：如果買方對(duì)周邊環(huán)境有特別要求，比如噪音水平、空氣質(zhì)量等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在房屋交付前，提供一份周邊環(huán)境的評(píng)估報(bào)告，確保環(huán)境符合乙方的要求。合同所