新房銷售專項(xiàng)代理合同

新房銷售專項(xiàng)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條代理事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，代理銷售該房屋。1.2乙方在代理銷售該房屋的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售。第二條代理權(quán)限（1）在合同約定的代理期限內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同；（2）收取購(gòu)房者的購(gòu)房款項(xiàng)；（3）辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)。2.2乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得超越代理權(quán)限行事。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋銷售成交價(jià)的______%。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋銷售合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極推廣和銷售該房屋，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)向甲方提供銷售進(jìn)展情況報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售金額、購(gòu)房者信息等。5.3乙方應(yīng)妥善保管與房屋銷售相關(guān)的文件和資料，并確保其安全完整。5.4乙方不得將該房屋銷售給與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的購(gòu)房者，或以任何方式損害甲方的利益。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及其他與銷售相關(guān)的文件和資料。6.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息，應(yīng)予以保密，并不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和解除10.1本合同可根據(jù)雙方書面協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（1）乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重；（2）乙方無法履行代理職責(zé)或無法達(dá)到銷售目標(biāo)。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)明確：確保代理權(quán)限在合同中明確列出，避免乙方超越授權(quán)范圍行事。2.合同期限：明確代理期限，并在期限屆滿前協(xié)商是否續(xù)約。3.費(fèi)用支付：代理費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。4.銷售進(jìn)展報(bào)告：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，保持溝通透明。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的保密信息進(jìn)行保護(hù)。6.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.解除合同：在特定情況下，如乙方嚴(yán)重違反合同，甲方有權(quán)單方面解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：代理權(quán)限（AgencyAuthority）：指乙方作為甲方代理人所擁有的權(quán)利范圍，包括代表甲方簽訂合同、收取款項(xiàng)等。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：指合同雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息的保護(hù)義務(wù)。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方提前終止合同的行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果該房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方希望乙方重點(diǎn)吸引外地游客購(gòu)房。第十二條特別推廣12.1乙方應(yīng)制定特別的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，以吸引外地游客購(gòu)買該房屋。12.2甲方應(yīng)提供必要的宣傳資料和旅游信息，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。12.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告外地游客購(gòu)房情況，并根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整推廣策略。2.場(chǎng)合：如果甲方希望乙方在銷售過程中提供房屋裝修服務(wù)。第十三條裝修服務(wù)13.1乙方在銷售房屋的同時(shí)，可提供裝修服務(wù)，但需事先征得甲方同意。13.2裝修服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)和流程由雙方另行約定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。13.3乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。3.場(chǎng)合：如果該房屋位于即將開通的地鐵沿線，甲方希望乙方針對(duì)這一優(yōu)勢(shì)進(jìn)行宣傳。第十四條地鐵優(yōu)勢(shì)宣傳14.1乙方應(yīng)充分利用即將開通的地鐵優(yōu)勢(shì)，在銷售宣傳中突出這一賣點(diǎn)。14.2甲方應(yīng)提供與地鐵開通相關(guān)的官方信息，以支持乙方的宣傳。14.3乙方應(yīng)定期更新宣傳資料，以反映地鐵開通