商品房屋買賣合同范文示例

商品房屋買賣合同范文示例合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：_______。第二條房屋價格與付款方式2.1乙方同意購買甲方所出賣的房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買房屋的誠意金，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款審批通過后，將貸款款項支付至甲方指定的賬戶；（3）尾款：剩余購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋交付之日支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的__%，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。5.2如乙方未按本合同約定履行支付購房款的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的__%，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下并辦理完畢過戶手續(xù)之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：__________買受方（乙方）：__________簽訂日期：_______年__月__日甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________注意事項：1.核實雙方資格：確保甲乙雙方均具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購房資格。2.房屋信息核實：核實房屋的實際情況與合同約定的信息是否一致，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)性質(zhì)等。3.付款方式及期限：明確購房款的支付方式、金額及期限，確保乙方按時支付購房款。4.房屋交付及驗收：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合合同約定條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計算方式及支付期限。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)：指財產(chǎn)所有權(quán)，即財產(chǎn)權(quán)利的歸屬。5.土地使用權(quán)：指土地使用者在合法范圍內(nèi)對土地的使用權(quán)。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲方為繼承人。補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)糾紛，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方保證其對所出賣的房屋擁有合法繼承權(quán)，不存在任何爭議或糾紛。若因房屋繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.應(yīng)用場合：乙方購買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買房屋的目的為投資出租，雙方同意增加如下條款：甲方應(yīng)提供房屋的合法出租許可證明，確保乙方在購房后能夠合法出租房屋。若因甲方未能提供合法出租許可導(dǎo)致乙方無法出租，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，存在增值潛力。補(bǔ)充條款：考慮到房屋所在區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿?，雙方同意增加如下條款：若甲方在合同簽訂后得知房屋所在區(qū)域有重大開發(fā)計劃，應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)資料。乙方有權(quán)根據(jù)開發(fā)計劃調(diào)整購房決策，若乙方?jīng)Q定不購買，甲方應(yīng)退還已支付的定金及首付款。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋現(xiàn)狀照片）6.貸款申請及批準(zhǔn)文件（如有）7.房屋交付驗收報告8.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件1.如果賣家是因為繼承了房產(chǎn)才出售，咱們得確保這個房產(chǎn)的繼承沒有問題，避免以后有什么糾紛。2.如果你買這個房子的目的是為了出租賺錢，那么賣家得保證能提供合法的出租許可，這樣你買了