個(gè)人房地產(chǎn)出租協(xié)議書(shū)范本

個(gè)人房地產(chǎn)出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

電話(huà)：【甲方電話(huà)】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

電話(huà)：【乙方電話(huà)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】。

2.2乙方保證在租賃期間不改變租賃物的用途，不得用于非法活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自【起租日期】起至【終止日期】止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付租金至甲方指定賬戶(hù)。

4.3甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】

賬戶(hù)名：【甲方賬戶(hù)名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交接單。

6.3租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在【返還日期】前返還給甲方。

6.4返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物返還單。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時(shí)提供必要的設(shè)施。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

9.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

9.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】