辦公樓租賃協(xié)議書范本

辦公樓租賃協(xié)議書范本

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

鑒于甲方是位于____市____區(qū)____路____號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該辦公樓作為辦公場(chǎng)所使用。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述及用途

1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.2租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：____銀行____支行，賬號(hào)：____，戶名：____。

3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的設(shè)施設(shè)備完好無損，并簽署交接清單。

5.3如租賃物存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明、空調(diào)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

八、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

九、租賃物的返還

9.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備完好無損，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

9.3如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十、違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

10.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

10.3如一方違反本協(xié)議其他約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____），并賠償守約方因此遭受的損失。

十一、不可抗力

11.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

十二、爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

12.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________