門市轉(zhuǎn)讓及租賃合同

門市轉(zhuǎn)讓及租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方/承租方）：名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條門市基本情況1.1門市地址：__________1.2門市面積：__________平方米1.3門市用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓及租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及第一個(gè)月租金。第四條付款方式4.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款及租金的方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款及租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶號(hào)碼：__________開戶行：__________第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證該門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。5.2甲方保證該門市結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金；（2）對(duì)乙方使用該門市進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回該門市。6.2甲方義務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）保證該門市符合約定的用途；（3）在租賃期滿后，將門市恢復(fù)原狀。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用該門市；（2）享有該門市的經(jīng)營(yíng)收益；（3）在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付轉(zhuǎn)讓款及租金；（2）合理使用該門市，不得破壞；（3）在租賃期滿后，將門市恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款或租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方/承租方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有完整的門市所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何法律上的瑕疵或糾紛。2.合同期限：明確轉(zhuǎn)讓及租賃的具體期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。3.費(fèi)用支付：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓款和租金的金額、支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的違約責(zé)任。4.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證門市的結(jié)構(gòu)安全，不存在影響使用的安全隱患。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于使用、維護(hù)、監(jiān)督和恢復(fù)原狀。6.違約責(zé)任：對(duì)任何一方違反合同的行為，應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬不清，乙方應(yīng)立即停止使用門市，并要求甲方解決糾紛。費(fèi)用支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。質(zhì)量保證：若門市存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)通知甲方及時(shí)修復(fù)。爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門市所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。租賃：指乙方獲得甲方門市的占有權(quán)和使用權(quán)的合同安排。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金額。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行付款義務(wù)，應(yīng)按約定支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問題而簽訂的附加協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法或程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：門市位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，適合用于開設(shè)特色餐飲店。乙方需確保餐飲店的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的餐飲經(jīng)營(yíng)條件，如供水供電等。2.場(chǎng)合：門市位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，適合用作藝術(shù)工作室或展覽空間。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)積極參與園區(qū)組織的文化活動(dòng)，促進(jìn)文化交流。甲方應(yīng)提供合適的展覽空間，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)展覽活動(dòng)的申請(qǐng)和審批。3.場(chǎng)合：門市位于旅游景點(diǎn)附近，適合用作紀(jì)念品店或特色小吃店。乙方應(yīng)確保店鋪的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，維護(hù)旅游市場(chǎng)的良好形象。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與旅游相關(guān)的突發(fā)事件，如游客投訴等。合同所需附件列表：1.甲方門市的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方門市的租賃合同或使用權(quán)證明（如有）。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方法定代表人身份證明書。5.雙方約定的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收