綜合體建造合同

第第頁合同編號:________綜合體建造合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的綜合體建造合同本合同由以下主體共同簽署：甲方（以下簡稱“委托方”）：【全稱】，乙方（以下簡稱“承建方”）：【全稱】。1.委托方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬建造一座集購物、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的綜合體建筑（以下簡稱“本項目”）。2.承建方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，同意接受委托方的委托，按照本合同約定承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。3.本合同目的：雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方在本項目綜合體建造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)項目的投資效益。二、價格、支付方式1.本項目綜合體建造合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于工程設(shè)計費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤及合同約定的其他費(fèi)用。2.支付方式：a)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的【百分比】%作為預(yù)付款。b)施工過程中，乙方按照項目進(jìn)度向甲方提交工程量報表，甲方應(yīng)在收到報表后【天數(shù)】日內(nèi)審核確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后【天數(shù)】日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款，進(jìn)度款累計支付金額不得超過合同總價款的【百分比】%。c)工程竣工且驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算文件，甲方應(yīng)在收到文件后【天數(shù)】日內(nèi)完成審核，并在審核無誤后【天數(shù)】日內(nèi)支付至合同總價款的【百分比】%。d)剩余的【百分比】%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗收合格之日起，按照雙方約定的質(zhì)保期限（【期限】年）分期退還，每滿一年后【天數(shù)】日內(nèi)退還相應(yīng)比例的質(zhì)保金。3.所有支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，支付時應(yīng)相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。4.若甲方逾期支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款及質(zhì)保金，應(yīng)按照逾期金額的【百分比】%向乙方支付違約金，逾期超過【天數(shù)】日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部合同價款。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。b)乙方的建筑材料、設(shè)備等必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并產(chǎn)品合格證明、質(zhì)保書等文件。c)工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方完整的工程技術(shù)資料、施工記錄、驗收報告等文件。d)乙方對工程實(shí)行【質(zhì)保期限】年質(zhì)保期，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。2.服務(wù)：a)乙方應(yīng)在施工過程中必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)。b)乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，對甲方進(jìn)行操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保甲方能夠正確使用和管理工程設(shè)施。c)乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)定期巡檢，確保工程設(shè)施正常運(yùn)行。3.履行：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)乙方應(yīng)按合同約定的施工進(jìn)度計劃完成工程，并確保工程按期交付。c)甲方應(yīng)按時支付合同款項，為乙方施工所需條件，配合乙方完成施工任務(wù)。4.變更：a)若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及影響工期，并簽訂書面變更協(xié)議。b)任何一方提出變更請求，需經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行，否則變更無效。c)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、財務(wù)信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【年限】年止。c)雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息，亦不得將保密信息用于本合同以外的其他用途。d)雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，除非一方提出且獲得法院支持的暫時停止履行。d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。e)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效，成為本合同不可分割的一部分。b)雙方確認(rèn)，本合同及其任何補(bǔ)充協(xié)議取代了雙方之間以前的所有口頭或書面的協(xié)議、談判和諒解。c)若本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。d)雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。e)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a)本合同自雙方授權(quán)代表簽