出租房屋合同范本簡單

第第頁合同編號:________出租房屋合同范本簡單三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下合同：1.甲方同意將該房屋出租給乙方，作為【居住/辦公/商業(yè)等】使用。2.乙方同意按照本合同的約定，支付租金及各項費用，合法使用該房屋。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保護雙方的合法權(quán)益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。二、價格與支付條款1.租金（1）該房屋每月租金為人民幣【租金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金支付周期為【月/季/年】。（2）租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方收款賬戶名稱】賬號：【甲方收款賬號】開戶行：【甲方開戶行】（3）租金支付日：乙方應在每個支付周期的第一個工作日前（含當日）將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整（1）在租賃期間，如遇市場價格波動，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前【通知期限】通知乙方。（2）租金調(diào)整自調(diào)整通知送達乙方之日起生效。3.其他費用（1）租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。（2）上述費用按照實際使用量計算，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。4.保證金（1）為確保乙方按照本合同的約定履行義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為保證金。（2）租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將房屋及附屬設施交還給甲方，且無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。5.結(jié)算租賃期滿或本合同提前解除時，雙方應按照實際使用情況，對未結(jié)費用進行結(jié)算，多退少補。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限本合同自【起始日期】起生效，至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月/年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點本合同項下房屋租賃履行地點為：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務（1）甲方的權(quán)利與義務：a.甲方應保證對該房屋享有合法出租權(quán)；b.甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用；c.甲方應在租賃期內(nèi)保持房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設定他項權(quán)利；d.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項費用。（2）乙方的權(quán)利與義務：a.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方應按時支付租金及各項費用；c.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用；d.租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。4.違約責任（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方未按照約定支付租金及費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項的違約金，并有權(quán)解除本合同。（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。（4）雙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，如有違反，違約方應承擔相應法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于：合同條款、租金價格、雙方個人信息等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.乙方未按照約定支付租金及費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；b.乙方違反本合同約定，導致房屋或附屬設施嚴重損壞的；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋的。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的；b.甲方未按照約定維修房屋及附屬設施，影響乙方正常生活的。（4）合同解除后，雙方應按照實際履行情況辦理結(jié)算，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)。甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。如有損失，違約方應承擔相應的賠償責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行。（2）通知送達方式可以為：專人送達、掛號郵寄、快遞等方式。（3）雙方的通知送達地址如下：甲方：【甲方通知送達地址】乙方：【乙方通知送達地址】（4）若一方變更通知送達地址，應提前書面通知對方。未通知變更的，原地址仍視為有效送達地址。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。