2025年度杭州房屋租賃合同糾紛處理辦法范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房屋租賃合同糾紛處理辦法范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：______住址：______乙方（承租方）：姓名：______住址：______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于______市______區(qū)______街道______號______室，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______個月。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣______元，租金總額為人民幣______元。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、房屋使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等費用。2.租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等一般維修由乙方負(fù)責(zé)；（3）租賃房屋的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方未按約定愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與糾紛處理的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入條件1.第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。三、第三方介入范圍1.第三方介入主要包括提供咨詢、協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁或訴訟等糾紛處理服務(wù)。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供糾紛處理服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立開展糾紛處理工作；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整糾紛處理方案。2.第三方的義務(wù)：（1）遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，公正、公平地處理糾紛；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在糾紛處理過程中，不得泄露任何可能導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的信息。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的費用承擔(dān)，按照雙方約定的方式處理；（2）第三方在處理糾紛過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的費用承擔(dān)，按照雙方約定的方式處理；（2）第三方在處理糾紛過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在處理糾紛過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在糾紛處理過程中，因共同過錯導(dǎo)致自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容經(jīng)三方書面同意后生效。2.合同變更不影響第三方在糾紛處理過程中的權(quán)利與義務(wù)。八、第三方介入后的合同解除1.在第三方介入期間，甲乙雙方均不得單方面解除本合同。2.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。九、其他1.本合同第三部分所述條款，在第三方介入期間，仍適用于甲乙雙方及第三方。2.本合同第三部分所述條款，在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，以證明其對該房屋享有合法出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀，以便在租賃期滿后進(jìn)行房屋歸還時的比對。3.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄有助于明確維修責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為甲方收取租金的依據(jù)，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，有助于保障乙方的押金權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，有助于確保糾紛處理的公正性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決糾紛的依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞租賃房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供糾紛處理服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金______元，并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的實際損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房