2025年度景區(qū)商鋪租賃與旅游教育培訓合同

2025年度景區(qū)商鋪租賃與旅游教育培訓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的景區(qū)商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并從事旅游教育培訓業(yè)務，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租賃商鋪1.甲方將位于_______的景區(qū)商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為_______平方米。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。四、租賃用途1.乙方租賃該商鋪后，僅限于從事旅游教育培訓業(yè)務，不得從事與旅游教育培訓無關的經(jīng)營活動。五、租賃保證金1.乙方需在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元，租賃期滿后，甲方將租賃保證金無息退還乙方。六、物業(yè)管理1.乙方在使用商鋪期間，應遵守景區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理，維護景區(qū)環(huán)境。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并解除本合同。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方未按約定使用商鋪，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、技術支持方等，在合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同履行或提供相關服務的主體。二、第三方介入的必要性（1）租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓或變更；（2）租金支付擔保；（3）合同履行過程中的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；（4）技術支持與設備維護；（5）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額（1）中介方：中介方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔不超過中介服務費用50%的責任。（2）擔保方：擔保方在提供擔保服務過程中，因自身過錯導致?lián)Ｘ熑螣o法履行的，應承擔不超過擔保金額20%的責任。（3）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，不承擔任何責任。（4）技術支持方：技術支持方在提供技術支持服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔不超過技術支持費用30%的責任。四、第三方權利義務（1）根據(jù)合同約定，獲取相應報酬；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（3）在合同履行過程中，有權向甲方和乙方提出合理化建議。（1）按照合同約定，提供相應的服務；（2）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密；（4）因自身過錯導致合同無法履行的，承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同履行過程中，應明確界定其與其他各方的責任界限，具體如下：（1）第三方與甲方：第三方在提供中介、擔保等服務過程中，應明確告知甲方其責任范圍，甲方應予以認可。（2）第三方與乙方：第三方在提供中介、擔保等服務過程中，應明確告知乙方其責任范圍，乙方應予以認可。（3）第三方與監(jiān)管機構：第三方在履行監(jiān)管職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。六、第三方介入的審批程序（1）甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲方和乙方將第三方介入事宜報經(jīng)雙方法定代表人或授權代表審批；（3）審批通過后，甲方和乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。七、合同變更（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商確定合同變更事宜；（2）甲方和乙方將合同變更事宜報經(jīng)雙方法定代表人或授權代表審批；（3）審批通過后，甲方和乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。八、合同解除（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商確定合同解除事宜；（2）甲方和乙方將合同解除事宜報經(jīng)雙方法定代表人或授權代表審批；（3）審批通過后，甲方和乙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確各方責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，包括第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度景區(qū)商鋪租賃與旅游教育培訓合同》詳細要求：合同，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、用途、保證金、物業(yè)管理、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細規(guī)定了租賃關系和雙方的權利義務。2.《商鋪租賃面積測量報告》詳細要求：由第三方測量機構出具，確認租賃商鋪的實際面積。說明：用于確定租賃商鋪的面積，確保租賃面積與合同約定一致。3.《租金支付憑證》詳細要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方支付租金的證明，用于甲方核對租金支付情況。4.《租賃保證金收據(jù)》詳細要求：甲方收取租賃保證金的收據(jù)。說明：作為乙方支付租賃保證金的證明，用于乙方在租賃期滿后要求退還保證金。5.《物業(yè)管理規(guī)定》詳細要求：景區(qū)物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理規(guī)定。說明：乙方在使用商鋪期間應遵守的規(guī)定，確保商鋪使用符合景區(qū)要求。6.《合同履行過程中的變更協(xié)議》詳細要求：甲方和乙方就合同履行過程中的變更事項達成的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保變更內(nèi)容合法有效。7.《合同解除協(xié)議》詳細要求：甲方和乙方就合同解除事項達成的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的原因、條件和雙方的責任。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：甲方、乙方與第三方就第三方介入合同履行事項達成的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。責任認定標準：乙方使用商鋪的行為違反了合同約定的用途或規(guī)定。示例說明：若乙方將商鋪用于與旅游教育培訓無關的經(jīng)營活動，則視為違約，甲方有權要求乙方停止違法行為并承擔相應責任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃商鋪。責任認定標準：甲方未在合同約定的日期前提供租賃商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃商鋪，或提供的商鋪面積小于合同約定，則視為違約，甲方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未按約定提供