農(nóng)家樂房屋租賃及特色活動組織合同（2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)家樂房屋租賃及特色活動組織合同（2025年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期支付處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.房屋維護及維修5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔6.特色活動組織6.1活動內(nèi)容6.2活動時間6.3活動費用7.人員安排及管理7.1人員配置7.2管理職責7.3人員培訓8.安全及消防8.1安全責任8.2消防設(shè)施及器材8.3應急預案9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋用途2.2.1房屋主要用途：農(nóng)家樂經(jīng)營2.2.2允許的副用途：__________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.3.3租賃期限共計：____年____個月3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣____元整3.1.2年租金總額：人民幣____元整3.2支付時間3.2.1每月租金支付日：____日3.2.2年租金支付日：____年____月____日3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付利息：每月____%3.3.2逾期支付違約金：每次____元4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.1.2房屋交付時間：____時____分4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應完好無損，無任何損壞或缺陷4.2.2房屋應具備基本的生活設(shè)施和經(jīng)營設(shè)備4.3驗收不合格處理4.3.1承租方應在房屋交付后____日內(nèi)提出驗收不合格事項4.3.2出租方應在____日內(nèi)對不合格事項進行修復或更換5.房屋維護及維修5.1出租方責任5.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2維護房屋的基本設(shè)施5.2承租方責任5.2.1保持房屋及設(shè)施的使用狀態(tài)5.2.2禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)5.3維修費用承擔5.3.1房屋及設(shè)施正常使用下的維修費用由出租方承擔5.3.2承租方責任造成的維修費用由承租方承擔6.特色活動組織6.1活動內(nèi)容6.1.1活動主題：__________6.1.2活動形式：__________6.1.3活動時間：____年____月____日至____年____月____日6.2活動時間6.2.1活動時間安排：__________6.2.2活動期間房屋使用安排：__________6.3活動費用6.3.1活動費用總額：人民幣____元整6.3.2費用支付方式：__________7.人員安排及管理7.1人員配置7.1.1出租方人員配置：__________7.1.2承租方人員配置：__________7.2管理職責7.2.1出租方管理職責：__________7.2.2承租方管理職責：__________7.3人員培訓7.3.1出租方負責組織人員培訓7.3.2培訓內(nèi)容：__________7.3.3培訓時間：____年____月____日至____年____月____日8.安全及消防8.1安全責任8.1.1出租方負責確保房屋及公共區(qū)域的安全8.1.2承租方負責確?；顒悠陂g游客的人身安全8.2消防設(shè)施及器材8.2.1房屋內(nèi)應配備符合規(guī)定的消防設(shè)施及器材8.2.2消防器材應定期檢查，確保有效8.3應急預案8.3.1雙方應共同制定應急預案8.3.2應急預案應包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：__________9.1.2承租方單方面解除合同的條件：__________9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.3解除及終止程序9.3.1解除合同應提前____日書面通知對方9.3.2合同終止后，雙方應清理現(xiàn)場，結(jié)清費用10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方違約行為：__________10.1.2承租方違約行為：__________10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：根據(jù)具體違約情況確定10.3.2賠償方式：人民幣支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除或終止12.3合同存續(xù)期間12.3.1合同存續(xù)期間，雙方應嚴格遵守合同約定13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋租賃清單、活動安排表等13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、擔保公司、保險機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應當遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其介入事務的范圍內(nèi)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入事務。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。15.4.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方的身份、職責、權(quán)利和義務進行充分協(xié)商。16.1.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及違約責任等。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。16.2.2變更內(nèi)容應包括但不限于第三方的職責范圍、權(quán)利義務、費用及違約責任等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。17.1.2第三方責任限額包括但不限于因其過失或疏忽導致的損失賠償。17.2責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方介入合同相關(guān)事務期間，因第三方行為導致的甲乙雙方損失。17.2.2責任限額不適用于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3.2調(diào)整責任限額需以書面形式確認，并通知第三方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止后的后續(xù)事宜。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。19.3爭議解決程序19.3.1爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.活動安排表詳細要求：包括活動主題、時間、地點、參與人數(shù)、活動流程、費用預算等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的身份、職責、權(quán)利義務、費用、違約責任等。附件說明：作為第三方介入合同的補充文件。4.安全及消防預案詳細要求：包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施、人員疏散路線、緊急聯(lián)系方式等。附件說明：作為安全及消防工作的指導文件。5.人員配置表詳細要求：包括人員崗位、姓名、職責、培訓情況等。附件說明：作為人員管理和培訓的依據(jù)。6.違約責任認定標準詳細要求：包括各種違約行為的定義、違約責任認定標準、賠償金額計算方法等。附件說明：作為違約責任認定的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。承租方未按時支付租金或支付金額不足。承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。第三方未按約定履行職責或造成損失。雙方未按約定執(zhí)行合同條款。2.責任認定標準出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，需承擔違約責任，賠償承租方損失。承租方未按時支付租金，需支付逾期付款利息，并承擔違約責任。承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，需恢復原狀，承擔修復費用。第三方未按約定履行職責或造成損失，需承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。雙方未按約定執(zhí)行合同條款，需承擔違約責任，賠償對方損失。3.違約責任示例出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方需賠償承租方因延誤開業(yè)而產(chǎn)生的損失。承租方未按時支付租金，逾期一個月，需支付每月1%的逾期付款利息，并賠償出租方因此造成的損失。承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，需承擔修復費用，并賠償出租方損失。全文完。農(nóng)家樂房屋租賃及特色活動組織合同（2025年度）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章房屋設(shè)施及設(shè)備3.1房屋設(shè)施清單3.2設(shè)備清單及使用規(guī)定3.3維修與保養(yǎng)責任第四章房屋租賃期間管理4.1房屋租賃期間物業(yè)管理4.2房屋租賃期間安全責任4.3房屋租賃期間公共設(shè)施使用第五章特色活動組織5.1特色活動項目及內(nèi)容5.2特色活動組織方式及流程5.3特色活動宣傳與推廣第六章客戶服務6.1客戶接待與服務6.2客戶投訴處理6.3客戶滿意度調(diào)查第七章合同履行與違約責任7.1合同履行要求7.2違約責任及處理方式7.3合同解除條件及程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄8.3爭議解決費用承擔第九章合同附件9.1房屋租賃協(xié)議9.2特色活動組織方案9.3客戶服務協(xié)議第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)及效力11.3通知與送達11.4其他約定事項第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署時間及地點12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同附件清單13.1房屋租賃協(xié)議附件13.2特色活動組織方案附件13.3客戶服務協(xié)議附件第十四章合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式及時間合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）名稱：_________________甲方地址：_________________乙方（承租方）名稱：_________________乙方地址：_________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________________第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋位置：_________________房屋面積：_________________平方米2.2房屋用途房屋用途：農(nóng)家樂經(jīng)營，包括住宿、餐飲、休閑娛樂等。2.3租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三章房屋設(shè)施及設(shè)備3.1房屋設(shè)施清單1.衛(wèi)生間2.廚房3.客廳4.臥室5.餐廳6.娛樂設(shè)施3.2設(shè)備清單及使用規(guī)定1.空調(diào)2.電視3.熱水器4.燃氣灶5.洗衣機使用規(guī)定：乙方需妥善使用，如有損壞需照價賠償。3.3維修與保養(yǎng)責任1.房屋及設(shè)施日常維修由乙方負責。2.設(shè)備的保養(yǎng)責任由雙方協(xié)商確定。第四章房屋租賃期間管理4.1房屋租賃期間物業(yè)管理1.乙方需遵守農(nóng)家樂管理規(guī)定。2.乙方需配合農(nóng)家樂的管理工作。4.2房屋租賃期間安全責任1.乙方需確保房屋租賃期間的安全。2.乙方需遵守消防安全規(guī)定。4.3房屋租賃期間公共設(shè)施使用1.乙方需合理使用公共設(shè)施。2.乙方需維護公共設(shè)施，不得損壞。第五章特色活動組織5.1特色活動項目及內(nèi)容1.農(nóng)家樂體驗活動2.田園采摘活動3.農(nóng)家烹飪課程5.2特色活動組織方式及流程1.活動策劃2.宣傳推廣3.活動實施5.3特色活動宣傳與推廣1.通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進行宣傳。2.邀請合作伙伴共同推廣。第六章客戶服務6.1客戶接待與服務1.提供熱情、周到的接待服務。2.解決客戶在農(nóng)家樂期間遇到的問題。6.2客戶投訴處理1.建立客戶投訴處理機制。2.及時響應客戶投訴，解決問題。6.3客戶滿意度調(diào)查1.定期進行客戶滿意度調(diào)查。2.根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務質(zhì)量。第七章合同履行與違約責任7.1合同履行要求1.雙方應按照合同約定履行各自義務。2.任何一方違反合同約定，應承擔相應責任。7.2違約責任及處理方式1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.3合同解除條件及程序1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。第八章爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄1.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。2.管轄法院：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用承擔1.爭議解決費用由敗訴方承擔。2.雙方另有約定的，從其約定。第九章合同附件9.1房屋租賃協(xié)議附件1.房屋租賃合同副本2.房屋設(shè)施清單3.設(shè)備清單9.2特色活動組織方案附件1.特色活動策劃書2.宣傳推廣計劃3.活動實施流程9.3客戶服務協(xié)議附件1.客戶服務手冊2.客戶投訴處理流程第十章合同生效與終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約。4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理遺留問題。2.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算費用。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)及效力1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.各份合同具有同等法律效力。11.3通知與送達1.任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.通知送達方式：郵寄或?qū)Ｈ诉f送。11.4其他約定事項雙方可就其他事項另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：____年____月____日合同簽署地點：_________________12.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：_________________第十三章合同附件清單13.1房屋租賃協(xié)議附件1.房屋租賃合同副本2.房屋設(shè)施清單3.設(shè)備清單13.2特色活動組織方案附件1.特色活動策劃書2.宣傳推廣計劃3.活動實施流程13.3客戶服務協(xié)議附件1.客戶服務手冊2.客戶投訴處理流程第十四章合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同送達方式及時間1.合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)送達。2.送達方式：郵寄或?qū)Ｈ诉f送。甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1活動策劃與執(zhí)行權(quán)甲方保留對特色活動的策劃與執(zhí)行權(quán)，包括但不限于活動主題、內(nèi)容、時間安排等。乙方應按照甲方的要求，配合完成活動籌備與實施。1.2宣傳推廣費用甲方負責特色活動的宣傳推廣費用，包括但不限于廣告費用、媒體合作費用等。乙方不得自行進行宣傳推廣，如需合作，應事先與甲方協(xié)商。1.3設(shè)施使用規(guī)范甲方有權(quán)制定農(nóng)家樂設(shè)施的使用規(guī)范，乙方在使用過程中應遵守相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或進行賠償。1.4價格調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金和特色活動價格，乙方應予以接受。1.5房屋修繕權(quán)甲方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行必要的修繕和維護，以確保房屋的正常使用。修繕過程中可能產(chǎn)生的噪音、塵土等，乙方應予以諒解。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1活動策劃與執(zhí)行權(quán)乙方享有對特色活動的策劃與執(zhí)行權(quán)，包括但不限于活動主題、內(nèi)容、時間安排等。甲方應支持乙方的活動策劃，并在活動實施過程中提供必要的協(xié)助。2.2宣傳推廣費用乙方負責特色活動的宣傳推廣費用，包括但不限于廣告費用、媒體合作費用等。甲方不得干預乙方的宣傳推廣活動。2.3設(shè)施使用規(guī)范乙方在使用農(nóng)家樂設(shè)施時，應遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞，應照價賠償。甲方應提供必要的使用說明和培訓，以確保乙方正確使用設(shè)施。2.4價格調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金和特色活動價格，甲方應予以接受。2.5房屋修繕權(quán)乙方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行必要的修繕和維護，但應事先通知甲方。修繕過程中可能產(chǎn)生的噪音、塵土等，甲方應予以諒解。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責1.中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。2.中介應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保雙方權(quán)益。3.中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費用1.中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介費用可在合同簽訂時一次性支付，或按比例分階段支付。3.3中介責任1.中介應保證合同的真實性和合法性。2.中介對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議負有協(xié)調(diào)解決的責任。3.中介在合同履行過程中未盡到協(xié)調(diào)義務，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4中介變更與終止1.中介如需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.合同履行期間，如中介無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換中介。3.合同履行期間，如中介違反合同約定，甲乙雙方可解除中介職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋設(shè)施清單3.設(shè)備清單4.特色活動策劃書5.宣傳推廣計劃6.活動實施流程7.客戶服務手冊8.客戶投訴處理流程9.中介服務協(xié)議（如有）10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：經(jīng)甲方催告后，乙方在____日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定屬實。4.違約行為：甲方擅自調(diào)整租金。認定：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，擅自調(diào)整租金。5.違約行為：乙方未按約定組織特色活動。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成特色活動的策劃與組織。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，當事人向有關(guān)主管部門進行登記備案，以證明合同的合法性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方，并給予合理的寬限期。如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應及時維修，并要求乙方賠償損失。3.問題：特色活動組織不力。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，共同改進活動策劃與執(zhí)行。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔相應責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)家樂房屋租賃。2.農(nóng)家樂特色活動組織。3.農(nóng)家樂客戶服務。4.農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備管理。5.農(nóng)家樂市場推廣。6.農(nóng)家樂法律事務處理。全文完。農(nóng)家樂房屋租賃及特色活動組織合同（2025年度）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的農(nóng)家樂房屋，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營農(nóng)家樂特色活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將農(nóng)家樂房屋租賃給乙方，乙方在租賃期間開展特色活動的權(quán)利義務，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)家樂：指以農(nóng)村為背景，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村風光、農(nóng)村文化為特色，集觀光、休閑、度假、體驗于一體的旅游活動。（2）特色活動：指乙方在農(nóng)家樂房屋內(nèi)組織的具有地方特色、文化內(nèi)涵的旅游活動，如：農(nóng)家菜烹飪、農(nóng)事體驗、民俗表演等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）農(nóng)家樂房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施等。（2）租賃期限：指乙方租賃農(nóng)家樂房屋的時間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用農(nóng)家樂房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)家樂房屋內(nèi)組織的特色活動進行監(jiān)督，確保活動符合相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)，保持農(nóng)家樂房屋的完好，及時修復因乙方使用造成的損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，使用農(nóng)家樂房屋，組織開展特色活動。（2）乙方有義務按照合同約定，支付租金，按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務在活動結(jié)束后，保持農(nóng)家樂房屋的整潔，恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：農(nóng)家樂房屋位于_________，乙方在租賃期間，應按照合同約定，在此地點組織開展特色活動。5.3合同履行方式：乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，組織開展特色活動，并確?；顒影踩?、有序進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同，需雙方書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應將農(nóng)家樂房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，甲方有權(quán)收回房屋。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元，租金按月支付。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準及支付方式另行約定。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及押金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同當日，將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金，滯納金比例為____%。（2）如乙方拖欠租金或押金，甲方有權(quán)暫停乙方使用農(nóng)家樂房屋，直至乙方付清欠款。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供農(nóng)家樂房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變農(nóng)家樂房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額的計算方法及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：如疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對農(nóng)家樂房屋的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對農(nóng)家樂房屋內(nèi)部裝飾和設(shè)施的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入農(nóng)家樂房屋的權(quán)力。（2）甲方保留在農(nóng)家樂房屋內(nèi)進行必要維修的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。（2）乙方應配合甲方進行農(nóng)家樂房屋的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照合同約定，通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂房屋租賃及特色活動組織的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂房屋租賃及特色活動組織合同（2025年度）正本2.房屋租賃清單3.特色活動策劃書4.甲方農(nóng)家樂房屋權(quán)屬證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議或判決書10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供農(nóng)家樂房屋或提供房屋不符合約定標準。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定進行房屋維修。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押