2025年合富置業(yè)租賃合同租賃雙方違約責(zé)任承擔(dān)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合富置業(yè)租賃合同租賃雙方違約責(zé)任承擔(dān)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)______元人民幣，租金支付方式為_(kāi)______。三、租賃房屋的交付與使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1在租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃房屋的整潔，如因乙方原因造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。5.2如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超越其服務(wù)能力。2.2第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，其責(zé)任范圍、限額和生效條件，應(yīng)在本合同中明確約定。2.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同中約定。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）在甲方或乙方的委托下，第三方有權(quán)獲得相關(guān)費(fèi)用報(bào)酬；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，第三方有權(quán)了解租賃房屋的實(shí)際情況，以確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛假宣傳或誤導(dǎo)甲方、乙方。四、第三方責(zé)任限額（1）如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的_______%；（2）如因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的_______%；（3）如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序（1）取得甲方、乙方的書(shū)面同意；（2）簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)；（3）按照約定繳納相關(guān)費(fèi)用。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他方的權(quán)益，各方應(yīng)共同參與解決。八、本合同其他條款8.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：由甲方提供，詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲支付租金而產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付租金而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：任何一