2025年度合租房屋租賃合同集（含租客合同解除條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同集（含租客合同解除條件）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的具體地址為：_______2.租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。3.租賃房屋的戶(hù)型為：_______。4.租賃房屋的裝修情況為：_______。5.租賃房屋的配套設(shè)施為：_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬，匯款至_______銀行_______分行_______賬戶(hù)）。三、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、租賃房屋的使用1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。五、維修責(zé)任1.租賃房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃房屋內(nèi)的電器、家具等由乙方負(fù)責(zé)維修。3.如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同解除條件1.乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）損壞房屋設(shè)施，不及時(shí)修復(fù)或賠償；（3）在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）拖欠租金超過(guò)_______天；（5）未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)。2.甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃房屋；（2）擅自提高租金；（3）未履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在乙方尋找租賃房屋的過(guò)程中，甲方同意甲方指定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在租賃期間，甲方或乙方需要與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通，以解決租賃房屋的相關(guān)問(wèn)題。3.維修服務(wù)公司：租賃房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，雙方可委托第三方維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：乙方在租賃期間可自愿購(gòu)買(mǎi)由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供的房屋租賃保險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同金額的二十倍。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋或其設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的一倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供租賃房屋信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，但不對(duì)租賃房屋的實(shí)際情況負(fù)責(zé)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保租賃房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行，但不對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的個(gè)人行為負(fù)責(zé)。3.維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，確保維修質(zhì)量，但不對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的個(gè)人行為負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)租賃房屋及乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.維修服務(wù)公司：有權(quán)收取維修費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)維修工作量調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)用。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方需提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲那闆r，包括第三方名稱(chēng)、介入范圍、責(zé)任限額等信息。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，共同解決租賃房屋的相關(guān)問(wèn)題。七、第三方變更及退出1.任何一方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同的登記備案情況，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.租賃房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：證明租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。5.水電煤氣等費(fèi)用繳納證明：證明租賃期間水、電、煤氣等費(fèi)用的繳納情況。7.乙方工作證明或收入證明：證明乙方具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠承擔(dān)租金。8.乙方信用報(bào)告：證明乙方的信用狀況。9.房屋租賃保險(xiǎn)合同：證明乙方已購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)。10.第三方協(xié)議：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。擅自提高租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)租賃房屋的損壞部分，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：拖欠租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付所欠租金，并支付滯納金。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方