2025年度公寓租賃合同范本（含維修保養(yǎng)條款）

2025年度公寓租賃合同范本（含維修保養(yǎng)條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：公寓租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方出租的公寓位于_______，具體地址為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方出租的公寓為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，裝修情況為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3支付方式：_______四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將公寓交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方交還的公寓后，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況的，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、維修保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保出租的公寓在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成公寓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力因素造成的損壞；（3）因乙方擅自改動(dòng)或裝修造成的損壞。六、其他事項(xiàng)6.1乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.3乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要搬離，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。二、第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，明確第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；（3）第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方提出合理的要求。（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（2）若損失金額超過(guò)人民幣_(tái)______元，超過(guò)部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方仍需按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如與甲方或乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。6.2第三方變更或退出后，不影響本合同的效力。七、其他事項(xiàng)7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：提供甲方辦理的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。3.租賃物品清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所包含的家具、電器等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。6.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、租賃保證金繳納證明等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由甲方簽字蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。未按時(shí)收取租金。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按