2025年度城市綜合體建筑設計合同協(xié)議書（綜合運營管理）

2025年度城市綜合體建筑設計合同協(xié)議書（綜合運營管理）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體建筑設計合同協(xié)議書（綜合運營管理）甲方（建筑設計方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（綜合運營管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬在_______（項目名稱）地點建設城市綜合體項目，并委托乙方進行綜合運營管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______（項目名稱）1.2項目地點：_______（具體地址）1.3項目規(guī)模：_______（建筑面積、占地面積等）1.4項目性質(zhì)：_______（商業(yè)、住宅、辦公等）1.5項目投資估算：_______（金額）第二條設計內(nèi)容（1）建筑設計方案；（2）結(jié)構(gòu)設計；（3）設備設計；（4）景觀設計；（5）室內(nèi)設計；（6）其他相關(guān)設計。2.2乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成設計任務，并向甲方提交設計文件。第三條綜合運營管理（1）物業(yè)管理；（2）市場營銷；（3）客戶服務；（4）安全管理；（5）環(huán)境衛(wèi)生；（6）其他相關(guān)運營管理。3.2乙方應確保項目運營管理的合規(guī)性、高效性和安全性。第四條設計費用及支付方式4.1設計費用總額為：_______（金額）。4.2設計費用支付方式如下：（1）合同簽訂后_______（金額）作為預付款；（2）設計文件提交后_______（金額）；（3）設計驗收合格后_______（金額）；（4）項目運營管理啟動后_______（金額）。第五條違約責任5.1甲方未按約定支付設計費用的，應向乙方支付_______（金額）的違約金。5.2乙方未按約定完成設計任務的，應向甲方支付_______（金額）的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建筑設計方）：_______乙方（綜合運營管理方）：_______簽字蓋章日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在甲方和乙方履行本合同過程中，基于特定目的和需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。.2第三方介入的范圍（1）設計咨詢、項目管理；（2）招標代理、工程監(jiān)理；（3）施工、設備采購；（4）融資、投資；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。二、第三方介入的審批程序.3介入審批任何第三方介入本合同關(guān)系前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。.4協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本情況；（2）第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。三、第三方責任限額.5責任限額第三方在本合同關(guān)系中的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。.6責任限額的確定（1）第三方服務的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方服務的預期收益；（3）第三方自身的風險承受能力；（4）甲乙雙方的要求。四、第三方與其他各方的責權(quán)利劃分.7責權(quán)利劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的責權(quán)利劃分如下：（1）甲方：對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導；對第三方的工作成果進行驗收；按約定支付第三方服務費用；對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付義務。（2）乙方：協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)；對第三方的工作成果進行審核；按約定支付第三方服務費用；對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付義務。（3）第三方：按約定完成服務內(nèi)容；對自己的工作成果負責；按約定收取服務費用；對自己在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用自行承擔。五、第三方介入的變更與終止.8變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。.9終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、保密條款.10保密義務甲乙雙方及第三方對本合同及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決.11爭議解決甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1設計文件詳細要求：設計文件應包含建筑設計方案、結(jié)構(gòu)設計、設備設計、景觀設計、室內(nèi)設計等，并符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準。說明：設計文件是乙方完成設計任務的主要成果，甲方應予以審核和驗收。.2第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務關(guān)系的法律文件，應詳細明確。.3施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包含施工圖、施工說明、材料清單等，并符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標準。說明：施工圖紙是施工方進行施工的主要依據(jù)，乙方應予以審核和確認。.4工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應包含工程驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等。說明：工程驗收報告是工程驗收的正式文件，甲乙雙方應共同簽署。.5財務報表詳細要求：財務報表應包含收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)。說明：財務報表是反映項目財務狀況的重要文件，甲乙雙方應定期進行審查。.6運營管理報告詳細要求：運營管理報告應包含運營情況、客戶服務、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：運營管理報告是反映項目運營狀況的重要文件，乙方應定期提交。.7爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包含爭議內(nèi)容、解決過程、解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決甲乙雙方及第三方之間爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為（1）甲方違約行為：未按約定支付設計費用；未按約定提供設計所需資料；未按約定驗收設計文件。（2）乙方違約行為：未按約定完成設計任務；設計文件不符合約定要求；未按約定完成綜合運營管理任務。（3）第三方違約行為：未按約定完成服務內(nèi)容；服務質(zhì)量不符合約定要求；未按約定收取服務費用。.9責任認定標準（1）甲方違約責任：未支付設計費用的，應向乙方支付_______（金額）的違約金；未提供設計所需資料的，應承擔由此造成的延誤和損失；未驗收設計文件的，應承擔由此造成的延誤和損失。（2）乙方違約責任：設計文件不符合要求的，應重新設計并承擔相關(guān)費用；（3）第三方違約責任：服務質(zhì)量不符合要求的，應重新提供服務并承擔相關(guān)費用；未收取服務費用的，應按約定支付費用。.10示例說明示例一：若甲方未按約定支付設計費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______（金額）的違約金，并有權(quán)暫停設計工作。示例二：若乙方提