2025年度國有房屋租賃管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房屋租賃管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.租賃房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣_______元，租金總額為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。六、物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費標準為每月人民幣_______元。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供信息對接、合同簽訂、租賃履約等服務(wù)。2.擔保方：乙方在租賃過程中，為保證租金支付，可委托第三方提供擔保。3.監(jiān)管機構(gòu)：在租賃過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等，需由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督和管理。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的_______倍。2.擔保方責任限額：擔保方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的_______倍。3.監(jiān)管機構(gòu)責任限額：監(jiān)管機構(gòu)在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)管服務(wù)費的_______倍。四、第三方責權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同。（2）義務(wù)：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.擔保方：（1）權(quán)利：收取擔保費用，在乙方違約時，行使代償權(quán)。（2）義務(wù)：按照約定履行擔保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.監(jiān)管機構(gòu)：（1）權(quán)利：對租賃過程進行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)。（2）義務(wù)：及時向甲乙雙方通報政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方作為第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.擔保方與甲乙雙方的關(guān)系：擔保方作為第三方，在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：監(jiān)管機構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責，確保合同履行符合法律法規(guī)。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責任。（2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。2.擔保方介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與擔保方簽訂擔保協(xié)議，明確擔保方的權(quán)利、義務(wù)及責任。（2）擔保方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定履行擔保義務(wù)。3.監(jiān)管機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，履行合同中的相關(guān)義務(wù)。（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。七、第三方變更及退出1.中介方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，更換中介方。2.擔保方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，更換擔保方。3.監(jiān)管機構(gòu)變更：監(jiān)管機構(gòu)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因退出，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行合同。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及附件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方為房屋所有者的有效證件。3.房屋租賃登記備案證明：租賃房屋已辦理租賃登記備案的證明文件。4.租賃房屋平面圖：租賃房屋的詳細平面布局圖。5.租賃房屋附屬設(shè)施清單：租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的具體清單。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：乙方為法人或其他組織時，提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。8.乙方銀行賬戶信息：乙方用于支付租金的銀行賬戶信息。9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.擔保協(xié)議（如有）：甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議。11.監(jiān)管機構(gòu)要求的其他文件：根據(jù)監(jiān)管機構(gòu)要求提供的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需為原件的復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。2.所有附件的復(fù)印件需清晰可辨，字跡工整。3.所有附件的內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有誤。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（3）違反租賃房屋用途規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲方未按約定在租賃期限開始日提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______倍的違約金。3.中介方違約行為及責任認定：（1）未如實提供信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）未協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）違反中介服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：中介方未如實提供租賃房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.擔保方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）違反擔保協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：擔保方未按約定在乙方違約時履行代償義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠