2025年度公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：公寓租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的公寓位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)______。1.2該公寓的配套設(shè)施包括：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：_______。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2甲方應(yīng)保證該公寓的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)該公寓的公共設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途合理使用，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓的日常維護(hù)，保持室內(nèi)整潔，不得堆放雜物。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定修復(fù)公共設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方介入以解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因未履行物業(yè)管理職責(zé)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付_______元的賠償金；（3）維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司因維修服務(wù)不符合約定導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付_______元的賠償金；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因未盡保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向乙方支付賠償金。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，享有了解合同履行情況、提出合理建議的權(quán)利；（3）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，保證其行為符合法律法規(guī)和合同約定；（3）在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1甲乙雙方同意引入第三方后，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需退出合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：（1）第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)該公寓擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)該公寓的合法出租權(quán)利，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求甲方提供。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：本附件用于證明該公寓已進(jìn)行租賃登記備案，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出該公寓的配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等。說(shuō)明：本附件用于明確該公寓的配套設(shè)施，以便乙方在租賃期間了解和檢查。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于入住、退房、維修等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付租賃保證金，甲方在乙方退房時(shí)應(yīng)退還。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，甲方在乙方退房時(shí)應(yīng)退還。7.附件七：維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供維修費(fèi)用收據(jù)，證明乙方已支付維修費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付維修費(fèi)用，甲方在乙方退房時(shí)應(yīng)退還。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行變更。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以便后續(xù)履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付_______元的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例：乙方在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人正常使用，甲方有權(quán)要求乙方清除雜物，并支付_______元的