2025年度城市回遷房置換交易合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市回遷房置換交易合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（置換方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（置換方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條置換房屋基本情況1.1甲方所置換的房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.2乙方所置換的房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。第二條置換價(jià)格及支付方式2.1甲方所置換的房屋價(jià)格為_______元人民幣，乙方所置換的房屋價(jià)格為_______元人民幣。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______元人民幣。第三條置換手續(xù)及費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋置換手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過戶、契稅繳納、維修基金繳納等。3.2置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋之日起_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照《房屋交接單》的內(nèi)容進(jìn)行核對，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出，并在《房屋交接單》上注明。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（置換方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，且與本合同主體（甲方、乙方）存在業(yè)務(wù)往來關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c.房屋維修服務(wù)公司；d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的范圍及職責(zé)a.提供房屋置換咨詢服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋置換手續(xù)；c.對房屋進(jìn)行評估；d.提供法律咨詢服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.2第三方的職責(zé)如下：a.遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；b.為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息；c.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；d.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；e.對因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：a.房屋置換咨詢服務(wù)：賠償總額不超過置換房屋價(jià)值的_______%；b.辦理房屋置換手續(xù)：賠償總額不超過置換房屋價(jià)值的_______%；c.房屋評估：賠償總額不超過評估價(jià)值的_______%；d.法律咨詢服務(wù)：賠償總額不超過咨詢費(fèi)用的_______%；e.其他事項(xiàng)：賠償總額不超過實(shí)際損失額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：a.以房屋置換價(jià)值、評估價(jià)值、咨詢費(fèi)用等實(shí)際損失為基數(shù)；b.乘以相應(yīng)的責(zé)任限額百分比；c.得出第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越授權(quán)。4.3第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4第三方在履行本合同過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)。5.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、其他約定6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3本合同中關(guān)于第三方與其他各方的劃分說明，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.4本合同中關(guān)于第三方變更及退出的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值評估。說明：用于確定房屋置換價(jià)格的基礎(chǔ)。3.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：作為房屋交接的憑證，用于后續(xù)的糾紛解決。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：作為履行付款義務(wù)的證明。5.置換合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂置換合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、維修基金等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房屋或支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償評估費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在房屋交接過程中隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更改房屋用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.因不可抗力導(dǎo)致