2025年度廣州特色房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州特色房產(chǎn)交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給買方。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.5買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將全部交易價(jià)格支付給乙方。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給甲方。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。6.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、測繪等專業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3第三方責(zé)任限額6.3.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.4第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.4.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.4.2若合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。6.5第三方信息的保密6.5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.5.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的任何信息。6.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。（4）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.7第三方的更換與替換6.7.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。6.7.2第三方的更換或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.8第三方的解約6.8.1若第三方在履行本合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.8.2第三方解約后，應(yīng)立即停止履行本合同約定的服務(wù)，并退還已收取的預(yù)付款或部分費(fèi)用。6.9第三方的賠償責(zé)任6.9.1若第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)交易；（2）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理失??；（3）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。6.10第三方的保險(xiǎn)6.10.1第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其自身及甲乙雙方的合法權(quán)益。6.10.2第三方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)，由雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件需與原件一致。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括土地證封面、土地使用權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件需與原件一致。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報(bào)告需詳細(xì)列出房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，測繪機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。說明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。7.買賣雙方戶口簿復(fù)印件要求：提供買賣雙方戶口簿的復(fù)印件，需清晰可辨，包括戶口簿封面、家庭成員信息頁等。說明：戶口簿是證明家庭成員關(guān)系的法定文件，復(fù)印件需與原件一致。8.買賣雙方婚姻狀況證明要求：提供買賣雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)買賣雙方是否具有結(jié)婚或離婚的事實(shí)。9.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)等。說明：銀行賬戶信息用于交易資金的支付和結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價(jià)格的20%，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任