2025年度建筑工程質(zhì)量保證金退還及調(diào)整合同

2025年度建筑工程質(zhì)量保證金退還及調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：_______乙方（建設(shè)單位）：_______鑒于甲方承包乙方_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）建筑工程項(xiàng)目，為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程質(zhì)量保證金退還及調(diào)整事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程質(zhì)量保證金1.甲方按照合同約定向乙方支付工程質(zhì)量保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.保證金自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)無(wú)息退還。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提交工程質(zhì)量保證金退還申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)退還保證金。二、工程質(zhì)量保證金調(diào)整1.在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）一般質(zhì)量問(wèn)題：扣除保證金總額的_______%。（2）嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：扣除保證金總額的_______%。2.甲方對(duì)扣除的保證金有異議的，應(yīng)在接到扣除通知之日起_______日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。3.保證金調(diào)整后的余額不足人民幣_(tái)______元的，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)補(bǔ)足。三、其他約定1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）：_______乙方（建設(shè)單位）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的介入行為。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量的公正、客觀評(píng)價(jià)，協(xié)助甲乙雙方處理工程質(zhì)量保證金退還及調(diào)整的相關(guān)事宜。.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量評(píng)估、鑒定、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。二、第三方責(zé)任與權(quán)利.4第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的專(zhuān)業(yè)責(zé)任，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)督等結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)以完成其工作。（3）第三方有權(quán)在完成任務(wù)后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。三、第三方責(zé)任限額.6責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）若第三方因其專(zhuān)業(yè)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)上述責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)另行解決。四、第三方介入的程序.7介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方可共同或分別向第三方提出介入申請(qǐng)，并約定介入的具體事宜。（2）第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方是否接受介入。.8介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、第三方與其他各方的劃分.9與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。.10與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。.11與合同雙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保其工作符合甲乙雙方的利益。六、爭(zhēng)議解決.12第三方介入爭(zhēng)議若甲乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可根據(jù)本合同第四部分的約定尋求爭(zhēng)議解決。.13第三方責(zé)任爭(zhēng)議若甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任有爭(zhēng)議，可參照本合同第六部分的約定進(jìn)行解決。七、其他.14本合同的修改和補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件。.15本合同的有效性本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：工程質(zhì)量保證金退還申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括甲方、乙方及第三方的基本信息；明確退還保證金的具體金額及退還日期；申請(qǐng)理由及附件材料清單。說(shuō)明二：附件二：工程質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具；報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量問(wèn)題的具體情況及原因分析；報(bào)告應(yīng)附有必要的圖片、數(shù)據(jù)等證明材料。說(shuō)明三：附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利；協(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；協(xié)議應(yīng)明確報(bào)酬及支付方式。說(shuō)明四：附件四：工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具；報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量監(jiān)督的過(guò)程及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；報(bào)告應(yīng)提出整改建議。說(shuō)明五：附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律；協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明六：附件六：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具；報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等情況；報(bào)告應(yīng)附有驗(yàn)收記錄及驗(yàn)收人員的簽名。說(shuō)明七：附件七：工程質(zhì)量保證金退還及調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量保證金的退還及調(diào)整情況；協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式。說(shuō)明八：附件八：甲乙雙方及第三方簽字蓋章的協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方的公章或合同專(zhuān)用章；協(xié)議上應(yīng)有甲乙雙方及第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明九：附件九：法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等文件要求：相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等文件作為本合同的依據(jù)；文件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明十：附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付工程質(zhì)量保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金；未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)退還工程質(zhì)量保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金；未按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3