2025年度開發(fā)商商品房買賣合同包含車位使用權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商品房買賣合同包含車位使用權(quán)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________一、商品房基本情況1.1商品房基本情況如下：項目名稱：___________樓棟號：___________單元號：___________房號：___________建筑面積：___________平方米戶型：___________裝修情況：___________土地使用權(quán)類型：___________土地使用權(quán)期限：___________二、車位使用權(quán)2.2該車位的使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。2.3乙方購買該車位的使用權(quán)后，享有對該車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.4乙方購買該車位的使用權(quán)后，不得擅自改變該車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.5乙方購買該車位的使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售、出租或出借，須事先征得甲方書面同意。三、價格及支付方式3.1該商品房的總價為人民幣___________元整（大寫：___________）。3.2該車位的使用權(quán)價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付該商品房及車位的使用權(quán)總價款。3.4乙方支付方式為：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將該商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后___________個工作日內(nèi)對交付的商品房進(jìn)行驗收。4.3如乙方對交付的商品房存在質(zhì)量、面積等問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以解決。五、稅費承擔(dān)5.1雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本合同涉及的稅費。5.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策承擔(dān)稅費。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。6.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。6.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同項下的商品房買賣及車位使用權(quán)交易活動。9.2第三方介入方式9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可介入本合同項下的交易活動，提供包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、見證等服務(wù)。9.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入本合同項下的交易活動，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在本合同項下提供的服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_____%。9.3.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方在本合同項下提供的服務(wù)，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下實際收取的費用_____%。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定。9.4.2其他第三方權(quán)利義務(wù)其他第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)收取服務(wù)費用，但收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間因商品房買賣及車位使用權(quán)交易產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.5.2權(quán)利劃分第三方在本合同項下享有的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方無權(quán)干涉。9.5.3保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.6第三方變更9.6.1中介機(jī)構(gòu)變更如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的中介服務(wù)費用。9.6.2其他第三方變更如甲乙雙方同意更換其他第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。9.7第三方退出9.7.1中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的后續(xù)事宜。9.7.2其他第三方退出其他第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的后續(xù)事宜。9.8第三方介入費用9.8.1中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.8.2其他第三方費用其他第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.9第三方介入爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.10第三方介入合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的具體協(xié)議或服務(wù)條款，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供有效的商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.商品房施工許可證復(fù)印件要求：提供有效的商品房施工許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。4.商品房竣工驗收備案表復(fù)印件要求：提供有效的商品房竣工驗收備案表復(fù)印件，并加蓋甲方公章。5.商品房測繪報告復(fù)印件要求：提供有效的商品房測繪報告復(fù)印件，并加蓋甲方公章。6.車位使用權(quán)證明文件要求：提供車位使用權(quán)證明文件，包括車位產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等，并加蓋甲方公章。7.付款憑證要求：提供乙方支付房款及車位使用權(quán)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.合同簽訂及履行過程中的書面溝通記錄要求：提供甲乙雙方在合同簽訂及履行過程中的書面溝通記錄，包括會議紀(jì)要、函件等。9.甲方開具的發(fā)票要求：提供甲方開具的商品房及車位使用權(quán)的發(fā)票，并加蓋甲方公章。10.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：提供甲方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付日期前將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=商品房總價款×違約金比例。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例說明：如乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。3.違約行為：甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還房款等責(zé)任。示例說明：如甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。4.違約行為：乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.