2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同范本（二零二五年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同范本（二零二五年度）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同范本（二零二五年度）第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找/推薦/協(xié)助甲方購買/出售/出租標(biāo)的房地產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、用途、價格、配套設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與標(biāo)的房地產(chǎn)的業(yè)主/承租人進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成交易。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶/租賃手續(xù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價格的_____%。2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后_______日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（1）乙方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方在提供房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2如乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，允許第三方參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易活動，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。（1）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。（3）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等咨詢服務(wù)。會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合會計(jì)準(zhǔn)則和稅務(wù)法規(guī)。（4）測繪機(jī)構(gòu)：提供標(biāo)的房地產(chǎn)測繪服務(wù)。測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測繪成果的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房地產(chǎn)評估價值的誤差，如超過_______%，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無效或履行不能，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任。（3）會計(jì)師事務(wù)所：因會計(jì)師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致財(cái)務(wù)損失，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任。（4）測繪機(jī)構(gòu)：因測繪機(jī)構(gòu)提供的測繪成果不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利（1）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易活動的談判。（3）會計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方、乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并有權(quán)對標(biāo)的房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（4）測繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，并有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行測繪。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲方、乙方的責(zé)任，甲方、乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入標(biāo)的房地產(chǎn)交易活動。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方、乙方提供資料或協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)及時提供。第七條本合同其他條款的適用7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)有效。說明：此文件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是交易的重要依據(jù)。2.標(biāo)的房地產(chǎn)評估報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。3.標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、形狀等基本數(shù)據(jù)。5.交易雙方簽署的房地產(chǎn)買賣/租賃合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：合同是雙方達(dá)成交易意向的法律文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施清單：要求：列出標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、供暖等。說明：配套設(shè)施清單有助于買方了解標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況。7.交易雙方簽署的支付憑證：要求：提供交易雙方簽署的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證是交易雙方履行支付義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在收到甲方委托后_______日內(nèi)提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中