2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同范本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、借款金額及用途1.本合同借款金額為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。2.借款用途：_____________________________。二、借款期限1.本合同借款期限自_____________________________年_____________________________月_____________________________日起至_____________________________年_____________________________月_____________________________日止。2.借款人應(yīng)在借款到期日前歸還全部借款本金及利息。三、借款利率及利息計(jì)算1.本合同借款利率為_____________________________，按年利率計(jì)算。2.利息計(jì)算方式：_____________________________。3.利息支付方式：_____________________________。四、還款方式1.本合同借款采取分期還款方式。2.還款計(jì)劃：_____________________________。五、抵押物1.本合同借款以_____________________________（抵押物名稱）為抵押，抵押物價(jià)值不低于借款金額。2.抵押物清單如下：1）_____________________________；2）_____________________________；3）_____________________________；4）_____________________________；5）_____________________________。六、抵押物登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物登記費(fèi)用由_____________________________承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.借款人未按本合同約定的期限歸還借款本金的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按_____________________________計(jì)算。2.借款人未按本合同約定的期限歸還借款利息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按_____________________________計(jì)算。3.借款人未按本合同約定的期限辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.貸款人未按本合同約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按_____________________________計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方法定代表人（簽字）：_____________________________乙方法定代表人（簽字）：_____________________________簽訂日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____________________________元。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利：a.根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在甲乙雙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在本合同中的義務(wù)：a.按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。四、第三方介入后的額外條款a.第三方在本合同中的地位和責(zé)任；b.第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方介入后的借款金額、期限、利率、還款方式等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，確保本合同的履行。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。七、第三方介入后的其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方法定代表人（簽字）：_____________________________乙方法定代表人（簽字）：_____________________________第三方（蓋章）：_____________________________第三方法定代表人（簽字）：_____________________________簽訂日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明所有抵押物的信息，作為合同附件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映抵押物的價(jià)值，作為合同附件。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：登記證明應(yīng)證明抵押物已依法登記，作為合同附件。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的情況，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與本合同履行相關(guān)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定期限歸還借款本金及利息；b.借款人未按合同約定用途使用借款；c.貸款人未按合同約定期限發(fā)放借款；d.第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；e.甲乙雙方未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；f.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計(jì)算方式：按逾期金額的_____________________________計(jì)算；c.賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算；d.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。3.違約示例說(shuō)明：a.借款人逾期還款：借款人逾期還款一日，應(yīng)向貸款人支付逾期利息_____________________________元；b.借款人未按約定用途使用借款：借款人使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息；c.貸款人未按約定期限發(fā)放借款：貸款人逾期發(fā)放借款一日，應(yīng)向借款人支付違約金_____________________________元；d.第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方法定代表人（簽字）：_____________________________乙方法定代表