2025年度房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、監(jiān)督范圍1.甲方應(yīng)按照買賣合同的約定，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律糾紛。4.甲方應(yīng)按照買賣合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。二、監(jiān)督方式1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀照片、房屋維修記錄等相關(guān)資料。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供相關(guān)證明材料。三、監(jiān)督期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買賣合同約定的房屋交付之日止。2.在監(jiān)督期限內(nèi)，乙方有權(quán)對甲方履行買賣合同情況進行監(jiān)督。四、違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，逾期未提供的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。（2）甲方未按約定提供房屋現(xiàn)狀照片、房屋維修記錄等相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，逾期未提供的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。（1）乙方未按約定提供監(jiān)督所需的相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本協(xié)議而參與監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入原因2.乙方或甲方在履行監(jiān)督過程中，認(rèn)為有必要引入第三方專業(yè)意見或服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議簽訂時確定，并在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取履行監(jiān)督職責(zé)所需的相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場所等。3.第三方有權(quán)在監(jiān)督過程中，獨立提出意見和建議。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，不存在任何利益沖突，其服務(wù)宗旨是為甲乙雙方提供公正、客觀的監(jiān)督。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。六、第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方監(jiān)督的申請，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同邀請第三方介入。2.第三方在接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在介入監(jiān)督過程中，應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。七、第三方介入后的協(xié)議變更1.第三方介入后，本協(xié)議中有關(guān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，可依據(jù)合作協(xié)議的約定進行調(diào)整。2.協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。3.協(xié)議變更不影響本協(xié)議中未變更部分的效力。八、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇其他第三方繼續(xù)履行監(jiān)督職責(zé)。3.第三方退出不影響本協(xié)議中未涉及部分的效力。九、保密義務(wù)1.第三方在本協(xié)議項下，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分所述內(nèi)容為第三方介入后的附加說明條款，與本協(xié)議其他條款共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定執(zhí)行，以確保買賣合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方對房屋的權(quán)屬無爭議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，無權(quán)屬糾紛。3.土地使用權(quán)證：要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋土地登記機關(guān)公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，確保買賣雙方對土地的使用權(quán)無爭議。4.房屋現(xiàn)狀照片：要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：用于記錄房屋交付時的實際情況，作為日后糾紛處理的依據(jù)。5.房屋維修記錄：要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，并加蓋維修單位公章。說明：用于證明房屋在交付前已進行必要的維修和保養(yǎng)。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料：說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保買賣合同順利履行。7.協(xié)議變更通知：要求：提供協(xié)議變更的書面通知，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄協(xié)議變更情況，確保各方了解變更后的協(xié)議內(nèi)容。8.第三方合作協(xié)議：要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋合作協(xié)議雙方公章。說明：用于明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元，并承擔(dān)因未提供相關(guān)文件而產(chǎn)生的額外費用。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)貸款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供監(jiān)督所需的相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并承擔(dān)因未提供資料而產(chǎn)生的額外費用。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋維修記錄，導(dǎo)致甲方無法了解房屋維修情況，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中泄露