2025年城市更新改造項目合作合同

2025年城市更新改造項目合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)計劃對上述土地進行城市更新改造。2.乙方具備城市更新改造項目的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意與甲方合作進行上述項目的實施。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市更新改造項目的合作事宜達成一致，特訂立本合同。第一條項目名稱及地點1.1項目名稱：________________________1.2項目地點：________________________第二條項目范圍及內(nèi)容2.1項目范圍：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、建筑拆除與新建、綠化景觀等。2.2項目內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見附件《城市更新改造項目實施方案》。第三條合作方式3.1雙方采用合資合作的方式進行項目實施。3.2甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。3.3甲方與乙方共同成立項目實施機構(gòu)，負責(zé)項目的日常管理工作。第四條投資比例及出資方式4.1甲方出資比例：________________________%4.2乙方出資比例：________________________%4.3出資方式：現(xiàn)金出資。第五條項目投資及回報5.1項目總投資：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。5.2投資回報方式：項目建成后，甲方按照合同約定享有相應(yīng)的收益。第六條項目實施進度及節(jié)點6.1項目實施周期：自合同簽訂之日起________________________年內(nèi)完成。6.2項目實施節(jié)點：具體節(jié)點詳見附件《城市更新改造項目實施方案》。第七條項目費用及支付方式7.1項目費用包括但不限于土地費用、設(shè)計費用、施工費用、監(jiān)理費用、綠化費用等。7.2項目費用支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件《城市更新改造項目實施方案》。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露上述信息。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________________附件：1.城市更新改造項目實施方案2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義及范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）承擔(dān)項目部分或全部的施工任務(wù)；（3）提供項目所需的資金支持；（4）進行項目招標代理；（5）負責(zé)項目的物業(yè)管理；（6）其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入事項。第十四條第三方選擇及介入程序14.1第三方的選擇由甲方、乙方共同決定，并應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。14.2第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方共同確定第三方介入的事項及需求；（2）甲方、乙方共同制定第三方選擇的標準及程序；（3）甲方、乙方通過公開招標、邀請招標或其他方式選擇第三方；（4）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（5）第三方按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定履行其職責(zé)。第十五條第三方的責(zé)任及義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）按照甲方、乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定的期限和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)；（5）承擔(dān)因自身原因造成的項目損失。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方原因造成項目安全事故的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的經(jīng)濟損失；（3）因第三方原因?qū)е马椖凯h(huán)境污染的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的經(jīng)濟損失；（4）第三方在項目實施過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的經(jīng)濟損失。第十七條第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在項目實施過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)；（3）在項目完成后，享有項目成果的分享權(quán)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方的責(zé)任：負責(zé)項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)管理、資金籌措、利益分配等；（2）第三方的責(zé)任：按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定，完成相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)、施工、監(jiān)理等工作；（3）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或合同為準。第十九條第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出本項目，應(yīng)提前向甲方、乙方提出書面申請，并經(jīng)甲方、乙方同意后方可進行。19.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定，對項目進行調(diào)整，確保項目順利進行。第二十條第三方爭議解決20.1第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。21.2第三方協(xié)議的簽訂、變更或終止，不影響本合同的效力。第二十二條本合同未盡事宜22.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________________附件：1.城市更新改造項目實施方案2.第三方合作協(xié)議或合同3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《城市更新改造項目實施方案》詳細要求：詳細描述項目的設(shè)計方案、施工計劃、進度安排、質(zhì)量標準、投資預(yù)算等。說明：此附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同遵守。2.附件二：第三方合作協(xié)議或合同詳細要求：明確第三方介入項目的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入項目的法律依據(jù)，各方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。3.附件三：項目招標文件詳細要求：包括招標公告、投標邀請書、投標文件格式、評標辦法、合同條款等。說明：此附件用于項目招標過程，確保招標活動的公開、公平、公正。4.附件四：項目施工合同詳細要求：明確施工方、監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)、工程量清單、工程款支付方式、工期要求等。說明：此附件為項目施工過程中的法律依據(jù)，各方應(yīng)嚴格遵守。5.附件五：項目設(shè)計合同詳細要求：明確設(shè)計方的權(quán)利義務(wù)、設(shè)計成果要求、設(shè)計費用、交付時間等。說明：此附件為項目設(shè)計過程中的法律依據(jù)，各方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。6.附件六：項目監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告要求等。說明：此附件為項目監(jiān)理過程中的法律依據(jù)，各方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。7.附件七：項目物業(yè)管理合同詳細要求：明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)、管理范圍、管理費用、服務(wù)質(zhì)量等。說明：此附件為項目投入使用后的物業(yè)管理依據(jù)，各方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)或提供不符合約定條件的土地使用權(quán)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或合同履行其職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方未按時完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露項目秘密，損害另一方利益。責(zé)任認定標準：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的直