2025年度住宅買賣與中介服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅買賣與中介服務(wù)合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（中介服務(wù)方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買上述標的物。3.丙方作為中介服務(wù)方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確甲乙丙三方在本次房屋買賣及中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物1.標的物為甲方擁有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.標的物現(xiàn)狀：_______。3.甲方保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣1.乙方同意購買甲方上述標的物，購買價格為_______元人民幣（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付定金_______元人民幣（大寫：_______），剩余房款_______元人民幣（大寫：_______）于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方保證標的物不存在抵押、查封等權(quán)利限制，如因標的物權(quán)屬問題導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任。三、中介服務(wù)1.丙方作為中介服務(wù)方，負責為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的物信息、房屋買賣價格等告知乙方。3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.丙方提供的中介服務(wù)費用為_______元人民幣（大寫：_______），由乙方支付。四、違約責任1.如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。3.如丙方未按約定時間提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。五、爭議解決1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（中介服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方中介服務(wù)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司、審計機構(gòu)等，其參與合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或增加交易效率。二、第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)為了保障交易安全，甲乙雙方同意引入第三方進行擔?；虮ｋU；c)第三方基于其專業(yè)能力，被甲乙雙方共同邀請參與合同履行；d)法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)管或評估。三、第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的任何損失或責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時明確約定。2.若第三方責任限額未在相關(guān)協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過其注冊資本或資產(chǎn)總額。3.第三方責任限額不包括因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。四、第三方責權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；c)第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進行監(jiān)督和評估。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責。3.第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；b)第三方與丙方中介服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；c)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議共同約定。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的請求，經(jīng)甲乙雙方同意后，由丙方中介服務(wù)方協(xié)助聯(lián)系并邀請第三方。2.第三方在接到邀請后，應(yīng)向丙方中介服務(wù)方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)文件。3.丙方中介服務(wù)方對第三方資質(zhì)進行審核，審核通過后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行其在合同履行過程中的職責。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其改正。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或風險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提出改進建議。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方和第三方均有權(quán)終止合同。2.合同終止后，三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。3.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同目的實現(xiàn)。九、本部分條款與合同其他部分的沖突1.本部分條款與合同其他部分發(fā)生沖突時，以本部分條款為準。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，以證明甲方對標的物的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的交易意愿。3.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以證明標的物的市場價值。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明交易的真實性和合法性。7.房屋他項權(quán)利證明：提供房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利的證明文件。8.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同的復(fù)印件。9.丙方中介服務(wù)協(xié)議：提供丙方中介服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。10.第三方協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。附件詳細要求和說明：所提供的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認。房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并注明評估日期和評估價值。房屋交易稅費繳納憑證應(yīng)包含稅費種類、金額和繳納日期等信息。房屋他項權(quán)利證明應(yīng)明確房屋是否存在抵押、查封等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。提供虛假信息：甲方應(yīng)對乙方因此遭受的損失承擔賠償責任。房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。拖欠房屋維修費用：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。未按約定用途使用房屋：乙方應(yīng)對因此給甲方造成的損失承擔賠償責任。3.丙方違約行為及責任認定：未按約定時間提供中介服務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。未履行保密義務(wù)：丙方應(yīng)對因此給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。未履行合同約定的其他義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)對因此給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。第三方未履行合同約定的其他義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣（大寫：_______）。乙方在購買房屋后，未按時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致物業(yè)