2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分期轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分期轉(zhuǎn)讓合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________鑒于：2.乙方有意向購買上述項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就項(xiàng)目分期轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓第一期：____________________________第二期：____________________________第三期：____________________________1.2每期轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和比例由雙方另行協(xié)商確定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________________）。第一期支付：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________________），支付時(shí)間為_______年_______月_______日。第二期支付：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________________），支付時(shí)間為_______年_______月_______日。第三期支付：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________________），支付時(shí)間為_______年_______月_______月。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，項(xiàng)目土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)齊全，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的全部資料。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方在收到項(xiàng)目后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理開發(fā)、建設(shè)和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。6.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原則2.1第三方介入必須遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲方、乙方及項(xiàng)目其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或?qū)嶋H承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方及項(xiàng)目其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的管理。6.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重項(xiàng)目其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）給甲方、乙方及項(xiàng)目其他相關(guān)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。8.第三方介入合同變更8.1本合同在第三方介入期間，如需變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入合同終止9.1本合同在第三方介入期間，如需終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入合同終止不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入合同爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同第七條爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。11.第三方介入合同附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）第三方費(fèi)用清單。11.2附件與本合同具有同等法律效力。12.其他12.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓資料清單附件說明：包含項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目工程預(yù)算書等。2.乙方資質(zhì)證明文件3.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議附件說明：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括賠償金額或?qū)嶋H承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方費(fèi)用清單附件說明：詳細(xì)列明第三方提供各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、融資費(fèi)等。6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議附件說明：當(dāng)本合同在履行過程中需要變更時(shí)，由甲方、乙方和第三方共同簽署的書面變更協(xié)議。7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同終止協(xié)議附件說明：當(dāng)本合同在履行過程中需要終止時(shí)，由甲方、乙方和第三方共同簽署的書面終止協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件說明：包括爭(zhēng)議解決過程中的申請(qǐng)書、證據(jù)材料、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按照約定時(shí)間將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方；提供的項(xiàng)目資料存在虛假、遺漏；違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。1.2乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。1.3第三方違約行為：未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；泄露甲方、乙方及項(xiàng)目其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)賠償甲方、乙方及項(xiàng)目其他相關(guān)方的實(shí)際損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按照約定時(shí)間將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2示例二：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款