2025年度二手房買賣居間服務(wù)與合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣居間服務(wù)與合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋所有權(quán)證號：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______6.房屋裝修情況：_______二、房屋交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：①一次性付款：人民幣_______元整（大寫：_______）②分期付款：首付款人民幣_______元整（大寫：_______），剩余款項(xiàng)_______日內(nèi)付清。③其他付款方式：_______①一次性付款：人民幣_______元整（大寫：_______）②分期付款：首付款人民幣_______元整（大寫：_______），剩余款項(xiàng)_______日內(nèi)付清。③其他付款方式：_______三、房屋交付及入住1.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋在交付時具備入住條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.房屋交付后，房屋維修、物業(yè)管理等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方留存_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的情形1.評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.測繪機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，如需對房屋面積進(jìn)行測繪，可邀請第三方測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪。3.律師事務(wù)所：在房屋交易過程中，如需法律咨詢或代理，可邀請第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：在房屋交易過程中，如需審計財務(wù)狀況，可邀請第三方會計師事務(wù)所進(jìn)行審計。5.銀行：在房屋交易過程中，如需貸款，可邀請第三方銀行提供貸款服務(wù)。6.擔(dān)保公司：在房屋交易過程中，如需擔(dān)保，可邀請第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其提供的評估、測繪、法律、審計、貸款、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。3.利益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：第三方評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為評估價值的_______%。2.測繪機(jī)構(gòu)：第三方測繪機(jī)構(gòu)對測繪結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為測繪費(fèi)用的_______%。3.律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.會計師事務(wù)所：第三方會計師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.銀行：第三方銀行對其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為貸款金額的_______%。6.擔(dān)保公司：第三方擔(dān)保公司對其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。（2）如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與丙方的責(zé)任劃分：（1）丙方在引入第三方提供服務(wù)時，應(yīng)盡到合理審查義務(wù)，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。（2）丙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但丙方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入房屋交易。2.丙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在完成服務(wù)后，將服務(wù)結(jié)果反饋給甲方、乙方、丙方。4.甲方、乙方、丙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行本合同。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方、乙方、丙方分擔(dān)。2.丙方在引入第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前告知甲方、乙方，并征得雙方同意。八、本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此附件用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，避免因面積差異引發(fā)糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、材料、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于了解房屋裝修情況，為后續(xù)維修、養(yǎng)護(hù)提供依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。說明：此附件用于證明甲方身份，確保交易主體合法。說明：此附件用于證明乙方身份，確保交易主體合法。8.丙方居間服務(wù)協(xié)議要求：提供丙方居間服務(wù)協(xié)議，明確丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確丙方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。9.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方在合同約定交付房屋日期后30日內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。示例：乙方在合同約定支付房款日期后15日內(nèi)仍未支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失。（2）泄露交易信息：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：丙方在提供居間服務(wù)過程中，泄露交易信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）評估、測