2025年度婚內(nèi)分居房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚內(nèi)分居房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：______住址：______乙方（女方）：姓名：______住址：______鑒于甲方與乙方于______年______月______日登記結(jié)婚，婚后共同購置位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證登記人為甲方、乙方共同共有，現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割2.乙方自愿放棄涉案房產(chǎn)的共有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付分割補(bǔ)償款______元（大寫：______元整）。3.分割補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付乙方分割補(bǔ)償款______元（大寫：______元整）。二、租賃權(quán)處理1.甲方承諾，在涉案房產(chǎn)歸其所有后，將涉案房產(chǎn)出租給第三方，租金為每月______元。2.乙方同意甲方將涉案房產(chǎn)出租，并放棄對涉案房產(chǎn)租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與第三方簽訂租賃合同，并將租賃合同復(fù)印件提交給乙方。三、其他約定1.本合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途。2.甲方、乙方應(yīng)保持涉案房產(chǎn)的完好，如因乙方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.本合同簽訂后，如因甲方、乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：______乙方（女方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（男方）和乙方（女方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、租賃方、擔(dān)保方等，其參與本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)分割、租賃權(quán)處理或其他相關(guān)事宜。二、第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：如第三方為評估機(jī)構(gòu)，其提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。若評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報(bào)告價(jià)值的5%。2.中介機(jī)構(gòu)：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)提供專業(yè)、合法的服務(wù)。若中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的5倍。3.租賃方：如第三方為租賃方，其應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)。若租賃方違反租賃合同，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保方：如第三方為擔(dān)保方，其應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入條款1.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方、乙方同意在房產(chǎn)分割前，委托第三方評估機(jī)構(gòu)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后______日內(nèi)完成評估，并將評估報(bào)告提交給甲方、乙方。（3）評估報(bào)告經(jīng)甲方、乙方簽字確認(rèn)后，作為涉案房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方、乙方同意在涉案房產(chǎn)出租過程中，委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后______日內(nèi)，為甲方、乙方提供合適的租賃方。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性。3.租賃方介入：（1）甲方、乙方同意在涉案房產(chǎn)出租過程中，由第三方租賃方承租涉案房產(chǎn)。（2）租賃方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）租賃方應(yīng)愛護(hù)涉案房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4.擔(dān)保方介入：（1）甲方、乙方同意在涉案房產(chǎn)出租過程中，由第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在租賃方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（男方）：______乙方（女方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告：詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含涉案房產(chǎn)的詳細(xì)評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.中介服務(wù)合同：詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。3.租賃合同：詳細(xì)要求：甲方與第三方租賃方簽訂的合同，明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.擔(dān)保合同：詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方擔(dān)保方簽訂的合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，確保擔(dān)保關(guān)系的有效性。5.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細(xì)要求：甲方、乙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，包括分割方式、分割比例、分割時(shí)間等。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)明確分割后的房產(chǎn)歸屬和權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)分割的必要程序，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.付款憑證：詳細(xì)要求：甲方支付分割補(bǔ)償款、租金等費(fèi)用的憑證。說明：付款憑證是證明支付行為的重要證據(jù)，確保各方履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付分割補(bǔ)償款或租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付分割補(bǔ)償款______元，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的______%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用______元，應(yīng)向甲方支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能履行合同約定的義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告、中介機(jī)構(gòu)未提供合適租賃方等