2025年度建筑工程安裝施工項(xiàng)目監(jiān)理合同

2025年度建筑工程安裝施工項(xiàng)目監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_________________________一、監(jiān)理范圍1.本項(xiàng)目監(jiān)理范圍為_________________________（工程內(nèi)容）。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理。二、監(jiān)理內(nèi)容（1）施工圖紙的審查、確認(rèn)和變更；（2）施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的審查；（3）施工質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督檢查；（4）施工合同履行情況的監(jiān)督檢查；（5）施工過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛的調(diào)解；（6）其他應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作。（1）審查施工圖紙，確認(rèn)其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求；（2）審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，確保其合理、可行；（3）監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求；（4）監(jiān)督檢查施工合同履行情況，確保施工合同約定的事項(xiàng)得到履行；（5）調(diào)解施工過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（6）完成其他應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作。三、監(jiān)理期限1.本項(xiàng)目監(jiān)理期限自_________________________（開工日期）起至_________________________（竣工日期）止。2.如因特殊情況需要延長(zhǎng)監(jiān)理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、監(jiān)理費(fèi)用1.本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。2.監(jiān)理費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽訂本合同后，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，支付監(jiān)理費(fèi)用的70%；（3）監(jiān)理工作全部完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終監(jiān)理報(bào)告后，支付監(jiān)理費(fèi)用的剩余部分。3.乙方在收到監(jiān)理費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。五、保密條款1.雙方對(duì)本項(xiàng)目涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（監(jiān)理單位）以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入本項(xiàng)目的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工方等。2.第三方介入本項(xiàng)目的目的，是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本或解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的特定問(wèn)題。二、第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等；（2）提供檢測(cè)服務(wù)，如工程質(zhì)量檢測(cè)、安全檢測(cè)等；（3）提供中介服務(wù)，如設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)等；（4）提供施工服務(wù)，如分包工程、專業(yè)工程等。2.任何第三方介入本項(xiàng)目，均需事先取得甲方和乙方的書面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、工作范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。（1）第三方在本項(xiàng)目中的工作范圍和職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失時(shí)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力原因造成項(xiàng)目損失時(shí)的免責(zé)條款。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。四、第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）甲方：①對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行審批；②對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；③對(duì)第三方造成項(xiàng)目損失的行為追究責(zé)任；④對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方：①對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行協(xié)調(diào)；②對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；③對(duì)第三方的介入工作提供必要的協(xié)助；④對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。（3）第三方：①按照合同約定履行職責(zé)；②對(duì)自身工作范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；③對(duì)不可抗力原因造成的損失免責(zé)；④按時(shí)提交工作成果。2.甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。五、第三方介入后的合同調(diào)整1.第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方介入的具體方式、范圍和職責(zé)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分；（4）其他需要約定的內(nèi)容。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)1.甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）建立項(xiàng)目群或郵件列表；（3）指定專人負(fù)責(zé)溝通與協(xié)調(diào)工作。3.溝通與協(xié)調(diào)過(guò)程中，各方應(yīng)保持誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。八、其他約定1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（建設(shè)單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________第三方：_____________________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)齊全、完整，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。說(shuō)明：附件一應(yīng)包含項(xiàng)目所有施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料，乙方在審查過(guò)程中應(yīng)對(duì)照附件一進(jìn)行。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案要求：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案應(yīng)合理、可行，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說(shuō)明：附件二應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容，乙方應(yīng)審查其合理性和可行性。3.附件三：施工合同及合同附件要求：施工合同及合同附件應(yīng)合法、有效，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件三應(yīng)包括施工合同及合同附件，乙方應(yīng)審查合同的合法性、有效性及合同條款的合理性。4.附件四：監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則要求：監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則應(yīng)明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件四應(yīng)包括監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則等內(nèi)容，乙方應(yīng)按照附件四的要求履行監(jiān)理職責(zé)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、責(zé)任限額及與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分。說(shuō)明：附件五應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄應(yīng)準(zhǔn)確、完整，反映項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度。說(shuō)明：附件六應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄，乙方應(yīng)定期審查其準(zhǔn)確性。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，反映監(jiān)理工作成果和項(xiàng)目實(shí)際情況。說(shuō)明：附件七應(yīng)包括監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間提交。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和責(zé)任。說(shuō)明：附件八應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)問(wèn)題的；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成項(xiàng)目損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%。（2）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成項(xiàng)目損失的行為，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的20%。（2）若乙方未按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理細(xì)則的要求履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、罰款等。（3）若第三方在施工過(guò)程中未按約定進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（建設(shè)單位）：____________________簽字（或蓋章）：_________________