2025年度歷史建筑拆除與保護(hù)性修復(fù)合同

2025年度歷史建筑拆除與保護(hù)性修復(fù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（保護(hù)性修復(fù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的歷史建筑，該建筑始建于____________________年，具有____________________的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值。為保護(hù)該歷史建筑，甲方?jīng)Q定將其拆除并實(shí)施保護(hù)性修復(fù)。乙方同意按照本合同約定，承擔(dān)該歷史建筑的拆除與保護(hù)性修復(fù)工作。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.拆除標(biāo)的：甲方所有位于____________________的歷史建筑，包括建筑主體、附屬設(shè)施等。2.修復(fù)標(biāo)的：拆除后的歷史建筑，按照____________________的要求進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)。二、合同工期1.拆除工期：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。2.修復(fù)工期：自拆除工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）拆除工作完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；（3）修復(fù)工作完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；（4）工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%作為質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供拆除與修復(fù)工程所需的場(chǎng)地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）按照合同約定支付乙方拆除與修復(fù)工程款項(xiàng)；（3）配合乙方進(jìn)行拆除與修復(fù)工作，確保乙方正常施工；（4）負(fù)責(zé)拆除與修復(fù)工程的安全生產(chǎn)、文明施工等工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆除與修復(fù)工程；（2）在拆除與修復(fù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)拆除與修復(fù)工程的安全生產(chǎn)、文明施工等工作；（4）按照甲方要求，對(duì)拆除與修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付乙方拆除與修復(fù)工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按照合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成拆除與修復(fù)工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未按照合同約定進(jìn)行拆除與修復(fù)工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（拆除方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（保護(hù)性修復(fù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：拆除工程方案1.拆除范圍：____________________2.拆除方法：____________________3.拆除時(shí)間：____________________4.拆除安全措施：____________________附件二：保護(hù)性修復(fù)工程方案1.修復(fù)范圍：____________________2.修復(fù)方法：____________________3.修復(fù)時(shí)間：____________________4.修復(fù)安全措施：____________________附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.保護(hù)性修復(fù)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________附件四：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件1.拆除工程圖紙、施工方案等；2.保護(hù)性修復(fù)工程圖紙、施工方案等；3.工程進(jìn)度報(bào)告；4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.其他相關(guān)文件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議一：1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方預(yù)付款。2.乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)立即開(kāi)始拆除與修復(fù)工程。補(bǔ)充協(xié)議二：1.乙方在拆除與修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方在施工過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議三：1.本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。二、第三方介入原因及類(lèi)型1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督、咨詢(xún)等；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同約定引入第三方。2.第三方介入類(lèi)型：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)拆除與修復(fù)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)拆除與修復(fù)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（4）施工方：負(fù)責(zé)實(shí)際進(jìn)行拆除與修復(fù)工程的施工；（5）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)拆除與修復(fù)工程進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于成本、質(zhì)量、進(jìn)度等；（6）咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方因自身原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案不符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）施工方：施工方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)施工合同總價(jià)的____%。（5）評(píng)估方：評(píng)估方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%。（6）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方因自身原因提供不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性意見(jiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的____%。2.第三方責(zé)任限額的確定：（1）在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）如未協(xié)商一致，責(zé)任限額由合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或放棄職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類(lèi)型、職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可提前終止第三方介入；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆除工程方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述拆除工程的范圍、方法、時(shí)間安排、安全措施等。說(shuō)明：此方案需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。2.附件二：保護(hù)性修復(fù)工程方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述修復(fù)工程的范圍、方法、時(shí)間安排、材料要求、施工工藝等。說(shuō)明：此方案需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。3.附件三：工程預(yù)算及支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，并制定支付計(jì)劃。說(shuō)明：此附件需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的起止時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此計(jì)劃需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。5.附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)需由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前達(dá)成一致。6.附件六：安全生產(chǎn)及文明施工措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程安全生產(chǎn)和文明施工的具體措施，包括安全教育培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)管理等。說(shuō)明：此措施需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：此協(xié)議需由甲乙雙方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)完成工程；（3）乙方工程質(zhì)量不符合約定；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付乙方款項(xiàng)，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程，若乙方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)