2025年度二手房買賣合同中租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同中租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鑒于：2.買受方愿意購買該房屋，并已就購買事宜與出賣方達成一致。3.甲方自愿將該房屋的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。4.雙方就租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款達成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)利的轉(zhuǎn)讓1.1出賣方同意將位于________________的房屋的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受方。1.2出賣方應(yīng)確保該房屋在轉(zhuǎn)讓時無任何租賃合同，且不存在任何租賃糾紛。第二條租賃期限2.1乙方在購買該房屋后，租賃期限自購買之日起至____年____月____日止。2.2雙方可就租賃期限進行協(xié)商，協(xié)商一致后，租賃期限可進行相應(yīng)調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金標準：____元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出賣方指定的銀行賬戶。第四條租賃權(quán)利及義務(wù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)政策，合理使用該房屋。4.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借他人使用。第五條轉(zhuǎn)租權(quán)利及義務(wù)5.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出賣方同意。5.2乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人具備合法身份，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。5.3轉(zhuǎn)租合同中，乙方應(yīng)明確告知轉(zhuǎn)租人租賃期限、租金標準、租賃權(quán)利及義務(wù)等內(nèi)容。5.4乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人按時支付租金，如轉(zhuǎn)租人拖欠租金，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。6.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向出賣方支付____元/天的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為本次二手房買賣、租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租事宜提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；（2）律師事務(wù)所；（3）銀行或其他金融機構(gòu)；（4）評估機構(gòu)；（5）測繪機構(gòu)；（6）其他與合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或提供不符合合同約定服務(wù)的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供的服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或提供不符合合同約定服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元；（2）第三方在提供的服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的，責(zé)任限額為____元；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?zé)任限額為____元。四、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件、信息等；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行必要的咨詢和了解；（3）有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分.6第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的經(jīng)濟利益關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中不得收取甲乙雙方任何形式的費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。六、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。七、第三方介入的終止.8第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入事項已全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止介入。八、其他.9本部分所述第三方責(zé)任、責(zé)任限額、權(quán)利等條款，均為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。.10本部分所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11本部分所述內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。說明：本附件為證明房屋權(quán)屬合法性的必要文件，必須真實、完整。.2附件二：房屋租賃合同詳細要求：提供原租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：本附件為證明原租賃關(guān)系的有效文件，買受方在接收房屋時應(yīng)仔細核對。.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括但不限于維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件為證明房屋維修保養(yǎng)情況的文件，有助于了解房屋的維護狀況。.4附件四：房屋設(shè)施清單詳細要求：提供房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：本附件為房屋交付時核對房屋設(shè)施情況的文件，買受方應(yīng)仔細核對。.5附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，包括但不限于申請方信息、房屋信息等。說明：本附件為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要文件，買受方應(yīng)配合辦理。.6附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件為明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用的文件，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.7違約行為一：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：出賣方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方。示例說明：出賣方約定于2025年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年2月1日，則出賣方構(gòu)成違約。.8違約行為二：買受方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：買受方未在合同約定的支付租金日期前支付租金。示例說明：買受方約定每月1日支付租金，但實際支付日期為每月5日，則買受方構(gòu)成違約。.9違約行為三：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方支付了不合理的價格，則第三方構(gòu)成違約。.10違約行為四：第三方未按時提供所需服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未在