2025年度合租房屋租賃租賃物損害賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃租賃物損害賠償合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度合租房屋租賃物損害賠償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.租賃物包括：家具、電器、裝修等。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計(jì)_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物損害賠償1.乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）一般性損壞：_______元/平方米；（2）嚴(yán)重?fù)p壞：_______元/平方米。3.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的；（2）提供虛假信息的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；（3）損壞租賃物的；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方需要中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和中介合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.維修服務(wù)提供商介入：租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)代理介入：甲乙雙方可自愿購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)代理負(fù)責(zé)協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜。4.法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見或代理訴訟。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在維修過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用總額的_______%。3.保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理在辦理保險(xiǎn)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，保險(xiǎn)代理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照法律法規(guī)和中介合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)；（3）責(zé)任：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：按照約定收取維修費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作；（3）責(zé)任：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞擴(kuò)大的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)代理：（1）權(quán)利：獲取保險(xiǎn)代理費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)事宜；（3）責(zé)任：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.法律顧問(wèn)：（1）權(quán)利：獲取法律顧問(wèn)費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供法律意見或代理訴訟；（3）責(zé)任：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.雙方共同委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方按照協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)。4.第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第四部分“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。六、本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情形。如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括租賃物描述、租賃期限、租金金額等。2.房屋現(xiàn)狀交接清單：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的清單，記錄房屋及租賃物的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效證明。4.維修服務(wù)記錄：記錄租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單據(jù)：證明甲乙雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)代理協(xié)議等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同：需詳細(xì)、準(zhǔn)確記錄租賃物的信息，確保雙方權(quán)益。2.房屋現(xiàn)狀交接清單：需甲乙雙方親自驗(yàn)收房屋及租賃物，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.租金支付憑證：需保存好支付憑證，以備日后核對(duì)。4.維修服務(wù)記錄：需詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，確保維修質(zhì)量。5.保險(xiǎn)單據(jù)：需保管好保險(xiǎn)單據(jù)，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)理賠。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議符合雙方利益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以避免日后糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議：需詳細(xì)記錄補(bǔ)充內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物的：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的：乙方應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付滯納金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）維修服務(wù)提供商未按約定維修的：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（3）保險(xiǎn)代理未按約定辦理保險(xiǎn)的：保險(xiǎn)代理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲