2025年國有土地使用權(quán)出讓及配套服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有土地使用權(quán)出讓及配套服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年國有土地使用權(quán)出讓及配套服務(wù)合同甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于______市______區(qū)______地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地使用權(quán)基本情況1.土地使用權(quán)出讓地塊基本情況：地塊名稱：____________________地塊編號(hào)：____________________土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地使用年限：____________________2.土地使用權(quán)出讓價(jià)格：出讓價(jià)格：____________________付款方式：____________________二、出讓土地使用權(quán)相關(guān)事宜1.甲方保證該土地使用權(quán)出讓地塊權(quán)屬清晰，無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并向乙方提供合法的土地使用權(quán)證。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)、建設(shè)等工作。5.乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定。6.甲方對(duì)乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。三、配套服務(wù)事項(xiàng)（1）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（2）提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。2.甲方提供的配套服務(wù)費(fèi)用為：____________________3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付配套服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________2.乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)、建設(shè)等工作，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________3.甲方未按約定提供配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________附件：1.土地使用權(quán)出讓地塊基本情況表2.配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。二、第三方介入的目的1.為了提高項(xiàng)目效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成土地開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的工作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_____%。四、第三方介入的流程1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。2.第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。3.甲乙雙方對(duì)第三方提交的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，并在協(xié)商一致后簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件和資源支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定；（3）對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密予以保密。六、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助。3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更及退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并完成項(xiàng)目交接。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、爭議解決1.第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________附件：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地塊基本情況表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明地塊名稱、編號(hào)、位置、面積、用途、使用年限等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地使用權(quán)的具體狀況。2.土地使用權(quán)出讓價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明出讓價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等具體信息。說明：此附件用于明確土地出讓的具體價(jià)格和支付方式。3.配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的配套服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確甲方提供的配套服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：提供第三方針對(duì)項(xiàng)目提出的具體服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)。（2）乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)、建設(shè)等工作。（3）甲方未按約定提供配套服務(wù)。（4）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。（5）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為______。（4）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按期開展建設(shè)工作。甲方應(yīng)向乙方支付違約金______，并賠償乙方因此遭受的損失。2.第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，