2025年度智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造商用房屋租賃合同書(shū)

2025年度智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造商用房屋租賃合同書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物基本情況1.租賃物位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，層高_(dá)______米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)______。2.租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)______，租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租金為每月_______元，按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。三、租賃物交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。四、租賃物使用及維修1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：若乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找租賃物，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。2.監(jiān)理服務(wù)：為確保租賃物的使用安全及施工質(zhì)量，甲方或乙方可聘請(qǐng)監(jiān)理公司作為第三方介入，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.設(shè)計(jì)與施工服務(wù)：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造時(shí)，可聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位和施工隊(duì)伍作為第三方介入。4.材料供應(yīng)服務(wù)：乙方在改造過(guò)程中，可聘請(qǐng)材料供應(yīng)商作為第三方介入，提供所需材料。5.保險(xiǎn)服務(wù)：為保障租賃物及乙方權(quán)益，雙方可協(xié)商一致，聘請(qǐng)保險(xiǎn)公司作為第三方介入，辦理相關(guān)保險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。2.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。若監(jiān)理公司因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致乙方遭受損失，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的一倍。3.設(shè)計(jì)單位與施工隊(duì)伍：設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案，施工隊(duì)伍應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。若因設(shè)計(jì)單位或施工隊(duì)伍原因?qū)е伦赓U物質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位或施工隊(duì)伍承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的百分之十。4.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商應(yīng)保證提供的材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若因材料供應(yīng)商原因?qū)е伦赓U物質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求材料供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)材料費(fèi)用的百分之二十。5.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。若因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方遭受損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方應(yīng)就租賃物進(jìn)行充分溝通，確保租賃物符合乙方需求。第三方介入后，各方應(yīng)明確各自責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。2.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更職責(zé)范圍。若第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，甲方與乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、第三方變更與退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方與乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。六、本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同其他條款仍適用于各方，包括但不限于租賃期限、租金、違約責(zé)任等。七、爭(zhēng)議解決第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定1.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書(shū)的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于10張。3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、設(shè)備清單、預(yù)算等。4.施工合同要求：若乙方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行施工，應(yīng)提供施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.材料采購(gòu)合同要求：若乙方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行材料采購(gòu)，應(yīng)提供材料采購(gòu)合同，明確材料種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)格等。6.保險(xiǎn)合同要求：若乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：若乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找租賃物，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。8.監(jiān)理合同要求：若乙方聘請(qǐng)監(jiān)理公司，應(yīng)提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)、費(fèi)用、期限等。9.違約金支付證明要求：若發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)提供違約金支付證明，證明已按約定支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付租賃物。乙方未按期支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按期支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方在施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和損失賠償。甲方（蓋章）：_________________