2025年度工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同書（含產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同書（含產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：第一條租賃物概況1.1租賃物位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為：____________________。1.2租賃物占地面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________，建筑年代：____________________。1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及工業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。第四條修繕與維護(hù)4.1租賃物在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2租賃物在租賃期間，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。4.3租賃期滿或合同解除后，租賃物由甲方收回，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書2.工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，按本合同第五條違約責(zé)任執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第三條第三方介入情形3.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）為甲方提供廠房租賃信息，促成甲方與乙方達(dá)成租賃意向；（2）為乙方提供廠房租賃咨詢、評估等服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；（2）在履行合作協(xié)議過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況；（3）在履行合作協(xié)議過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任與義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致其權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方及第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款8.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及工業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同附件為本合同的有效組成部分。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書3.工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件作為租賃物交接的依據(jù)，對租賃物的狀況有明確的記錄，便于雙方在租賃期間和租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對。2.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利以及費(fèi)用等內(nèi)容，并附有第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。說明：此附件是第三方介入合同的必要文件，確保第三方在合同履行過程中的合法性和專業(yè)性。3.工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展協(xié)議要求：詳細(xì)說明甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展方面的合作內(nèi)容、目標(biāo)、措施等，并附有雙方簽字蓋章。說明：此附件是合同的重要組成部分，旨在促進(jìn)甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明租金支付情況，對租賃關(guān)系的維護(hù)有重要作用。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在日常使用中的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于監(jiān)督租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.違約行為通知書要求：詳細(xì)描述違約行為，包括違約時(shí)間、違約事實(shí)、違約后果等，并由違約方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于通知違約方違約情況，并要求違約方采取相應(yīng)措施。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等，并附有雙方簽字蓋章。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供租賃物；b.未按約定收取租金；c.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；c.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金。c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未