2025年度企業(yè)員工集體宿舍租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)員工集體宿舍租賃與管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同訂立依據(jù)與原則1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方租賃宿舍及乙方對宿舍進(jìn)行管理達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃宿舍的基本情況2.1宿舍地址：_______2.2宿舍面積：_______平方米2.3宿舍數(shù)量：_______間2.4宿舍設(shè)施：_______三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金：甲方每月支付乙方_______元人民幣（大寫：_______）作為宿舍租金。3.3付款方式：甲方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶（_______）。四、宿舍的管理與使用4.1甲方應(yīng)合理使用宿舍，愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理制度，按時繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方負(fù)責(zé)宿舍的維修、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生，確保宿舍的居住條件。4.5乙方有權(quán)對甲方的宿舍使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)采取措施制止并要求甲方改正。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.2甲方如擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.3甲方如違反宿舍管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，如拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同。5.4乙方如未按時維修宿舍設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)予以維修，逾期未維修的，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________________乙方（簽字或蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所述“第三方”指任何非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與條件.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風(fēng)險，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。.3第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。三、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行獎勵或處罰。.6第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同規(guī)定，履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額.7第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的違約金總額；（2）第三方因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過損失金額的_______倍；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與替換.9第三方變更或替換的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）新第三方接受原第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。.10第三方變更或替換的程序：（1）甲乙雙方書面通知對方及第三方；（2）第三方在接到通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)接受變更或替換；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的終止.11第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。.12第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知對方及第三方；（2）第三方在接到通知后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。八、補(bǔ)充條款.13本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決.14雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1宿舍租賃合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含宿舍的具體位置、面積、設(shè)施、租金、付款方式、租賃期限等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件為本合同的核心附件，是租賃關(guān)系成立的基礎(chǔ)。.2宿舍管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含宿舍的入住、退房、維修、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)章制度，以及違反規(guī)定的處罰措施。說明：此附件用于規(guī)范宿舍的日常管理，保障甲乙雙方的權(quán)益。.3宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、工具等，并注明其新舊程度和數(shù)量。說明：此附件用于明確宿舍設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期滿時進(jìn)行核對。.4保證金收據(jù)詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含保證金金額、繳納時間、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納保證金，并在租賃期滿時根據(jù)規(guī)定退還。.5水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含水電費(fèi)繳納時間、金額、繳費(fèi)人等信息，并由繳費(fèi)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納水電費(fèi)，確保宿舍的正常使用。.6維修記錄詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄宿舍維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，并由維修人員簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明宿舍維修情況，便于雙方在租賃期滿時進(jìn)行核對。.7違約金收據(jù)詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含違約金金額、違約原因、繳納時間等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納違約金，作為違約責(zé)任的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出所有可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。.9違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付租金，違反了合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：乙方未按時維修宿舍設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)予以維修，逾期未維修的，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時維修宿舍設(shè)施，違反了合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例三：甲方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，違反了合同約定的使用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。示例四：第三方因