2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地地基租賃書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地地基租賃書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃用地基本情況1.1租賃用地位于：_________________________1.2租賃用地面積：_________________________（平方米）1.3土地使用權(quán)類型：_________________________1.4土地使用權(quán)期限：_________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金：乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前向甲方支付當(dāng)季度租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件于支付后____日內(nèi)提交給甲方。三、租賃用途及使用要求3.1乙方租賃該租賃用地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，具體包括但不限于：_________________________3.2乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)保持租賃用地的完好，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違章建筑。四、租賃用地的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃用地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃用地后____日內(nèi)對租賃用地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知甲方。五、租賃用地的維護(hù)與管理5.1乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)與管理，確保租賃用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方應(yīng)定期對租賃用地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改，確保租賃用地安全。5.3乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染和安全事故。六、租賃用地的終止與解除6.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法責(zé)令停業(yè)、關(guān)閉的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金金額為本合同租金總額的____%，但最高不超過人民幣____元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃用地信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)；（3）代理機(jī)構(gòu)：受甲方或乙方委托，代為處理相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）評估機(jī)構(gòu)：對租賃用地進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對租賃用地建設(shè)、使用過程進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)；（6）融資機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，但最高不超過人民幣____元。10.3第三方責(zé)任劃分10.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。10.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或他人的合法權(quán)益。10.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若第三方因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4第三方介入程序10.4.1甲方、乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并明確第三方的類型、職責(zé)和責(zé)任限額。10.4.2甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。10.5第三方介入費(fèi)用10.5.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方、乙方支付。10.6第三方介入期限10.6.1第三方介入期限為____年，自第三方介入之日起計算。10.6.2第三方介入期限屆滿后，如甲方、乙方需繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.7第三方介入的變更與解除10.7.1甲方、乙方在第三方介入期間，如需變更第三方或解除第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。10.7.2第三方介入變更或解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。10.8第三方介入的保密義務(wù)10.8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.9第三方介入的爭議解決10.9.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。10.10第三方介入的合同終止10.10.1第三方介入期滿或合同終止后，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的報酬。10.10.2第三方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將本合同、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)資料退還甲方、乙方。11.1本部分所述第三方介入后的修正，為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對該租賃用地的合法使用權(quán)。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證》要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對該租賃用地的房屋產(chǎn)權(quán)。3.《租賃合同》要求：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。4.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：任何關(guān)于本合同的變更、補(bǔ)充或解釋均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.《租金支付憑證》要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，每季度支付后____日內(nèi)提交。6.《租賃用地使用情況報告》要求：乙方應(yīng)在每個租賃年度結(jié)束后的____日內(nèi)，向甲方提交一份詳細(xì)的使用情況報告。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。8.《爭議解決協(xié)議》要求：雙方應(yīng)就爭議解決方式達(dá)成書面協(xié)議，包括仲裁或訴訟。9.《保密協(xié)議》要求：如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。10.《驗(yàn)收報告》要求：乙方在接收租賃用地后____日內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收報告，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付租賃用地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每逾期一日租金的____%。擅自變更土地用途或進(jìn)行違章建筑，甲方應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每逾期一日租金的____%。使用租賃用地過程中造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將租賃用地交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，例如，若