2025年度回購式房地產租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回購式房地產租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于：3.甲乙雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物位于________________________，具體面積________________________平方米，建筑物用途為________________________；1.2租賃用途為________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月__日；2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元；3.2租金支付方式：__月/次，乙方應在每個支付周期內支付前一個月的租金；3.3乙方應于支付租金時，向甲方提供付款憑證。第四條租金調整4.1租賃期限內，如遇政府調整稅費、物價等因素，導致租金上漲，甲方有權根據實際情況調整租金；4.2租金調整幅度由甲乙雙方協商確定，并在調整前一個月通知乙方。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元；5.2保證金用于支付租賃期間可能產生的費用，如水、電、煤氣等；5.3租賃期滿后，乙方按合同約定退還保證金，扣除相關費用后，如保證金余額不足，乙方應在收到甲方通知后七日內補足。第六條交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用；6.2乙方在收到租賃物后，應在__日內進行驗收，并在驗收報告中注明存在的問題；6.3如乙方在驗收期限內未提出驗收報告，視為乙方已接受租賃物現狀。第七條使用及維護7.1乙方應按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途；7.2乙方應負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；7.3乙方在租賃期間產生的相關費用，如水、電、煤氣等，由乙方承擔。第八條甲方權利義務8.1甲方保證租賃物符合國家和地方的法律法規(guī)，不存在權屬糾紛；8.2甲方應保證租賃物在租賃期限內無安全隱患；8.3甲方應協助乙方辦理租賃物相關手續(xù)。第九條乙方權利義務9.1乙方應按照合同約定支付租金及保證金；9.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途；9.3乙方應按時繳納租賃物產生的相關費用；9.4乙方應愛護租賃物，確保租賃物的正常使用。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；10.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算；10.3乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用；10.4乙方逾期退還保證金，甲方有權扣除違約金，違約金按保證金總額的__%計算。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；11.2如協商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除（1）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內整改；（2）乙方未按時支付租金，且經甲方催告后仍未支付；（3）乙方擅自改變房屋結構及用途，經甲方催告后仍未恢復原狀；（4）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。第十三條合同終止13.1租賃期限屆滿，租賃合同終止；13.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。二、第三方介入的情形1.中介方：為促成甲乙雙方達成租賃合同，提供中介服務的第三方；2.咨詢方：為甲乙雙方提供租賃合同相關法律、政策咨詢的第三方；3.擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方；4.評估方：對租賃物進行價值評估的第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對租賃合同的履行不承擔任何責任，其服務費用由甲乙雙方另行約定；2.咨詢方：咨詢方僅提供咨詢服務，對租賃合同的履行不承擔任何責任；3.擔保方：擔保方對租賃合同的履行承擔連帶責任，但責任限額為擔保金額；4.評估方：評估方對租賃物價值評估的準確性負責，但責任限額為評估金額。四、第三方權利1.中介方：有權要求甲乙雙方提供必要的信息，協助其完成中介服務；2.咨詢方：有權要求甲乙雙方提供必要的信息，協助其完成咨詢服務；3.擔保方：有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，并在其履行義務后解除擔保責任；4.評估方：有權要求甲乙雙方提供必要的信息，協助其完成評估工作。五、第三方義務1.中介方：應如實提供甲乙雙方的信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.咨詢方：應如實提供咨詢服務，不得誤導甲乙雙方；3.擔保方：應按照約定履行擔保義務，確保甲乙雙方履行合同；4.評估方：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供中介服務，不參與租賃合同的履行，其權利義務僅限于中介服務范圍；2.咨詢方：咨詢方僅提供咨詢服務，不參與租賃合同的履行，其權利義務僅限于咨詢服務范圍；3.擔保方：擔保方對租賃合同的履行承擔連帶責任，其權利義務僅限于擔保范圍；4.評估方：評估方對租賃物價值評估的準確性負責，其權利義務僅限于評估范圍。七、第三方介入后的合同修改1.甲乙雙方在簽訂合同時，應明確第三方介入的情形及第三方責任限額；2.如需增加第三方，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確第三方的權利義務；3.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定履行各自義務；4.第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應協商解決；2.協商無果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中，如有涉及第三方的內容，應按照本部分規(guī)定執(zhí)行；2.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現狀，包括結構、設施、設備等，并附上相應的照片，以便雙方對租賃物現狀有清晰的認識。說明：該附件作為租賃物交付和驗收的依據。2.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：該附件用于記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，作為租賃期滿時計算保證金退還的依據。3.水電煤氣等費用清單要求：記錄租賃期間產生的水電煤氣等費用，包括費用發(fā)生時間、費用金額等。說明：該附件用于結算租賃期間產生的相關費用。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：該附件作為租金支付的有效證明。5.保證金收據要求：提供保證金支付的收據，證明保證金已繳納。說明：該附件作為保證金繳納的有效證明。6.乙方使用租賃物的相關證明要求：提供乙方使用租賃物的相關證明，如租賃物使用記錄、乙方經營活動證明等。說明：該附件用于證明乙方對租賃物的使用情況。7.乙方違約行為記錄要求：記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約內容等。說明：該附件用于評估乙方的違約責任。8.第三方介入協議要求：如有第三方介入，提供第三方介入的相關協議，明確第三方的權利義務。說明：該附件用于明確第三方在租賃合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若租金為10000元，乙方逾期1天，則應支付滯納金100元。2.乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定：乙方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。示例：若乙方擅自拆改房屋結構，造成損失10000元，則乙方應承擔該損失。3.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的2%計算。示例：若租金為10000元，甲方逾期1天，則應支付違約金200元。4.甲方未保證租賃物符合安全標準責任認定：甲方未保證租賃物符合安全標準，造成乙方損失的，甲方應承擔