2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌入駐及推廣支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌入駐及推廣支持）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的商鋪，愿意出租給乙方；2.乙方有意租賃該商鋪用于_______（具體用途）；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______（詳細(xì)地址）的商鋪，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置為_(kāi)______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)：_______。三、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、品牌入駐及推廣支持（1）協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣；（3）提供乙方所需的相關(guān)資源。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。2.因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、品牌管理公司、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的范圍1.中介方：在租賃過(guò)程中，如甲方或乙方需要中介方的協(xié)助，中介方應(yīng)作為第三方介入，提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為保證乙方按時(shí)支付租金，甲方和乙方可約定引入擔(dān)保公司作為第三方，提供租金支付擔(dān)保服務(wù)。3.品牌管理公司：乙方在租賃商鋪用于品牌入駐時(shí)，如需品牌管理公司的協(xié)助，品牌管理公司可作為第三方介入，提供品牌管理、推廣支持等服務(wù)。4.法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)作為第三方介入，提供法律咨詢(xún)、調(diào)解或代理訴訟等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)乙方未按時(shí)支付租金的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.品牌管理公司：品牌管理公司應(yīng)按照約定提供品牌管理、推廣支持等服務(wù)，其責(zé)任限額為合同總金額的_______倍。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)按照約定提供法律咨詢(xún)、調(diào)解或代理訴訟等服務(wù)，其責(zé)任限額為合同總金額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方介入的意向。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。七、第三方介入的終止1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同終止。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、本合同附件1.第三方協(xié)議：甲方與第三方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議。2.第三方服務(wù)清單：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間安排。3.第三方費(fèi)用清單：第三方收取的費(fèi)用明細(xì)。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，應(yīng)包含租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、品牌入駐及推廣支持、租賃物的維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：甲方與第三方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.《第三方服務(wù)清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、品牌管理、推廣支持、法律咨詢(xún)、調(diào)解或代理訴訟等。4.《第三方費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方收取的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、品牌管理費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)等。5.《租賃物現(xiàn)狀清單》詳細(xì)要求：租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并制作清單。6.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：租賃期間，乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.《押金退還憑證》詳細(xì)要求：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后，甲方退還押金的憑證。9.《品牌入駐協(xié)議》詳細(xì)要求：乙方入駐品牌的相關(guān)協(xié)議，包括品牌使用、推廣、費(fèi)用等條款。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)共同簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方未按約定用途使用租賃物。（3）甲方未按約定提供租賃物。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）示例二：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）示例三：甲方未按約定提供